El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un negocio muy rentable en suelos en los que las casas poseen un valor medio-alto, puesto que los gastos que conlleva no suelen ser muy altos. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar el precio del local, lo que la convierte en una alternativa muy ventajosa para zonas residenciales de grandes urbes. Pero quizás no tanto para localidades poco pobladas o ciudades pequeñas, donde el precio del terreno es más bajo y hay muchas viviendas vacías en el mercado a precios asequibles.
En líneas generales, podemos determinar que los trámites requeridos para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de uso que tenemos previsto llevar a cabo, crear un plan supervisado por un profesional especializado y presentarlo en el Ayuntamiento para conseguir el permiso, ejecutar los trabajos necesarias y dejar registrada la nueva propiedad con un notario.
Si estás planteándote esta opción, te recomendamos que los profesionales de nuestra empresa, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de trayectoria. Nuestro personal se ocupará de completar todas las tareas con todas las garantías para que no solamente puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trabajos que, además de resultar complejos, algunas veces requieren de ciertos conocimientos y de información sobre las condiciones que deben respetarse, porque recordemos que no todos los ayuntamientos establecen las mismas normativas para este tipo de trámites.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de manera particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia y más de quinientos casos solucionados con éxito
Si estás pensando en materializar un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente algunas dudas sobre cuáles son los patrones a seguir, los las concesiones que se requieren, dónde tienen que realizarse, qué costes administrativos supone, etc. Antes de llevar a cabo un proyecto de cambio de uso, deben completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu situación de manera individualizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada cliente y sus problemas son distintos. Además, te daremos asesoramiento a lo largo de todo el proceso, resolviendo todas las preguntas que puedan aparecer, tanto por email como en persona.
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Cuando vives en una comunidad de vecinos, lo más habitual es contar con un administrador de fincas que se encarga de prácticamente todo lo necesario para el buen funcionamiento del inmueble. De hecho, en la actualidad contar con una buena administración de fincas es esencial para que la gestión de la comunidad sea eficiente.
En el caso de los contratos de obra civil, el art. 1544 del Código Civil establece que en el arrendamiento de obras o servicios una de las partes está obligada a ejecutar una obra o a prestar un servicio en beneficio de otra por un precio determinado. Siendo obligación esencial del contratista proporcionar un resultado perfecto en base a los acabados y calidades exigidos, es decir, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados.
Contrato de arras firmado por inmobiliaria: características y tipos. El contrato de arras es un requisito indispensable para cerrar un acuerdo para la compra de una vivienda y que compromete a las dos partes. El caso es que se trata de un documento muy serio, por lo que no es recomendable descargar un modelo de Internet y rellenarlo como si fuera cualquier cosa. Y es que esto puede traer graves problemas cuando no se lee con detenimiento las cláusulas y los compromisos firmados.
Si se aprueba en Junta y el acuerdo no es impugnado, es posible contar con la figura de un vocal censor de cuentas en una comunidad de vecinos, que puede ser nombrado entre los propietarios del inmueble. Una figura cuya función principal es pre-aprobar las cuentas, auditarlas y responder a las preguntas sobre los gastos que realice el resto de los propietarios.
