El cambio de uso de local a vivienda puede ser un negocio muy lucrativo en terrenos en los que las casas tienen un valor medio-alto, puesto que los gastos que supone no son muy elevados. Con una cantidad de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar la tasación del local, lo que la convierte en una alternativa muy fructífera para barrios residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el precio del terreno es menor y hay muchas viviendas vacías en el mercado a buen precio.
En términos generales, podemos determinar que los pasos requeridos para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de uso que tenemos previsto realizar, redactar un proyecto supervisado por un técnico especializado y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, llevar a cabo las modificaciones necesarias y dejar registrada la nueva propiedad con un notario.
Si estás barajando esta opción, te recomendamos que contactes con el equipo de nuestro bufete, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de experiencia. Nuestro personal se encargará de completar todas las tareas con todas las garantías para que no solo puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de resultar molestos, algunas veces precisan de determinados conocimientos y de información sobre las exigencias que deben respetarse, porque recordemos que no todos los ayuntamientos imponen las mismas regulaciones para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás planteándote materializar un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan venido a la mente muchas dudas sobre cuáles son los patrones a seguir, los las autorizaciones que se necesitan, dónde tienen que realizarse, qué costes administrativos tiene, etc. Antes de llevar a cabo un plan de cambio de uso, deben completarse los siguientes pasos.
Estudiaremos tu caso de manera individualizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada cliente y sus problemas son distintos. Además, te proporcionaremos asesoramiento a lo largo de todo el procedimiento, solucionando todas las preguntas que puedan surgir, tanto por email como en persona.
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Del mismo modo que sucede con cualquier proyecto o reforma, cuando se trata de hacer un cambio de uso de local a vivienda, debemos realizar una serie de procedimientos antes de lanzarnos a la aventura.
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La recuperación del mercado inmobiliario y el aumento de las operaciones de compraventa ha hecho que vuelvan a salir a escena malas prácticas inmobiliarias de las que es importante estar alerta para evitar que nos engañen y ser víctimas de prácticas abusivas y poco transparentes. Pero además, el hecho de que cualquier persona sin experiencia y sin estar colegiado pueda ser agente inmobiliario hace que sea más fácil cometer errores, negligencias, omisiones y fallos contractuales que ocasionen graves perjuicios tanto al vendedor como al comprador.
