El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un plan muy fructífero en terrenos en los que las casas poseen un valor medio-alto, puesto que los costes que trae consigo no suelen ser muy elevados. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar la tasación del local, lo que la convierte en una alternativa muy fructífera para barrios residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para localidades poco pobladas o ciudades pequeñas, donde el precio del terreno es más bajo y hay muchas viviendas sin ocupar en el mercado a buen precio.
En términos generales, podemos determinar que los trámites necesarios para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de utilización que estamos pensando en realizar, confeccionar un proyecto supervisado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener el permiso, ejecutar las labores necesarias y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás planteándote esta idea, te sugerimos que te pongas en contacto con el equipo de nuestro despacho, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de experiencia. Nuestro equipo se ocupará de llevar a cabo todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas ahorrar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de ser complejos, muchas veces precisan de determinados conocimientos y de información sobre las estipulaciones que tienen que cumplirse, porque no olvidemos que no todos los ayuntamientos dictan las mismas normativas para este tipo de trámites.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en materializar un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente algunas dudas sobre cuáles son los trámites a seguir, los las concesiones que se necesitan, en qué lugar tienen que tramitarse, qué gastos administrativos tiene, etc. Antes de llevar a cabo un plan de cambio de uso, deben completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu caso de manera personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada cliente y sus problemas son distintos. Además, te daremos asesoramiento a lo largo de todo el proceso, solucionando todas las preguntas que puedan surgir, tanto por email como en persona.
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¿Qué es un programa de control de plagas?: Los programas de control de plagas son planes enfocadas a prevenir problemas que puedan desembocar en tratamientos más agresivos. Considerándose como plaga todo organismo, también cuya presencia resulta molesta y desagradable, que pueda producir, transmitir y propagar enfermedades, así como dañar o deteriorar los elementos donde se […]
Condenado por incorporar espacio comunitario a vivienda. En el ámbito de las Comunidades de Propietarios, en concreto en lo que se refiere a los áticos y últimos pisos de los edificios, se puede dar el caso de que los propietarios de dichos inmuebles realicen modificaciones de espacios comunes y los anexionan a sus viviendas. En estos casos, debemos plantearnos si dichas obras son o no ajustadas a derecho y cómo actuar frente a ellas.
Ley de arrendamientos urbanos para locales comerciales. La Ley de Arrendamiento Urbanos es la normativa que regula los contratos firmados después del 1 de enero de 1995, quedando los contratos anteriores sujetos al marco legal previo. En los contratos de vivienda, la regulación es muy concreta en muchos aspectos del propio acuerdo contractual, pero lo cierto es que en el caso de los alquileres de locales comerciales, la Ley de Arrendamientos Urbanos ofrece una mayor libertad a las partes para acordar las cláusulas siempre que no contravengan ningún artículo de la ley. Y es precisamente esto lo que hace que sea tan importante redactar correctamente el contrato de alquiler para que todas nuestras necesidades queden protegidas.
Escritura de División Horizontal y obra nueva: requisitos, trámites y documentación. Cuando compramos una casa, nos encontramos con muchos tecnicismos y conceptos con los que debemos familiarizarnos antes de firmar cualquier documento o realizar cualquier trámite. Uno de ellos es la “división horizontal”, sobre todo cuando compramos un piso que pertenece a una comunidad de propietarios.
