Más de 10 años de trabajo como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
El contrato de compraventa de una vivienda es el documento donde el propietario de una casa queda obligado a cederlo al comprador a cambio de un importe fijado. Un pacto jurídico bilateral y consensuado en el que se necesitan las conformidades de ambas partes con la finalidad de que pueda completarse el procedimiento y la entrega del inmueble. Sin embargo, con la firma del documento no se lleva a cabo la entrega de la propiedad, sino que lo que se hace es acordar que luego tendrá lugar la entrega del mismo. Tiene que ser oficializado en escritura pública, tal como se recoge en el art. 1280 del Código Civil y referir la propiedad en cuestión, el número de finca y el Registro donde está inscrito. Pero también es recomendable incluir otros datos para facilitar su identificación, como la referencia del catastro o la reseña que refleja en el Registro. Y si la casa incluye parking o trastero, entre otras prestaciones, no está de más dejarlo por escrito.
A continuación te explicamos algunas razones por las que se recomienda recurrir a un abogado para la creación y gestión de contratos de compraventa:
- Comprender mejor los documentos: un simple contrato de señal, un préstamo hipotecario o la misma escritura de compraventa están redactados en un lenguaje jurídico complejo que puede ser complicado de comprender. Por eso, es recomendable acudir a un profesional que nos pueda explicar todo de forma que nos sea más fácil comprenderlo.
- Evita sorpresas innecesarias en ambas partes: se trata de un gestor que puede simplificar las cosas a todas las personas que participen en la operación. El comprador tiene que comprobar que el inmueble está libre de deudas, mientras que el vendedor tienes que cerciorarse de que el comprador dispone de la liquidez que hace falta para adquirirlo.
- Mejores condiciones hipotecarias: el abogado puede asesorarnos para que podamos obtener las mejores cláusulas y cerciorarnos de que se cumplan. Es normal que aparezcan productos financieros ligados a la hipoteca. Todo ello tiene que ser examinado por un especialista.
18% Dto. en tus presupuestos
Aceptación de tu presupuestos online
Pagos fraccionados
Puedes pagar online tus presupuestos
Quién paga los impuestos en una compraventa de un inmueble
Nuestros profesionales
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
-
-
-
-
-
Pedro Corvo Urbano
- AbogadoC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Isabel Alonso Orbea
- Asesora legalC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
-
Aixa Jiménez
- AbogadaC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail
Casos de éxito
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Quién paga los impuestos en una compraventa de un inmueble: más de 10 años de experiencia en casos de compraventa de inmuebles
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
18% Dto. en tus presupuestos
Aceptación de tu presupuestos online
Pagos fraccionados
Puedes pagar online tus presupuestos
¿Por qué VECINDIA?
Asesoramiento legal experto
Trato personalizado
Precio
Rapidez
Servicios profesionales integrales
Nuestra estrategia
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Resolvemos consultas
Asesoramos juridicamente
Prestamos asistencia
Clientes satisfechos
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Quién paga los impuestos en una compraventa de un inmueble: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en contratos de compraventa de inmuebles
El contrato de compraventa es un pacto privado en el que se recopilan los derechos y obligaciones tanto del propietario como del comprador. Está compuesto por distintas cláusulas y requerimientos. Deben añadirse los datos tanto del propietario como del comprador, la revisión del título de la posesión, los detalles del inmueble, el precio de la venta, la fecha de cesión, los impuestos y pagos y las penalizaciones.
Principales puntos: el contrato tiene que recoger una reseña minuciosa del inmueble y sus anexos, sus metros útiles, su localización y datos sobre los elementos comunes. Además, deben reflejarse los datos registrales de la casa y las posibles deudas que la pueden gravar, y el estado de los pagos de impuestos y otros gastos.
Precio y distribución de gastos: también tendrán que recogerse todas las condiciones de la transacción, como el precio de la casa y el método de pago, a quién corresponde cada gasto de la transacción o el momento de cesión de la propiedad. Además del intervalo para conceder la escritura pública, los requerimientos de subrogación de hipoteca si si la hubiera y las sanciones que supondría si el contrato se incumpliera.
Escritura pública: aunque el contrato de compraventa haya sido firmado, el comprador no es propietario legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se añade la última comprobación de el estado registral de la casa que lleva a cabo el notario así como la comprobación de las deudas que pesan sobre el inmueble. Además del certificado de abono del IBI, las obligaciones fiscales originados de la operación, la sujeción a las estipulaciones legales y deberes fiscales y el reparto de gastos de la operación.
Vender o adquirir un inmueble puede traer consigo muchos más problemas de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque suene muy negativo, lo cierto es que muchos problemas pueden evitarse. Por este motivo, es aconsejable contratar los servicios de un abogado para disfrutar de asesoramiento a lo largo de todo el proceso de compraventa de una propiedad. Realmente, contratar este tipo de servicios conlleva un gasto, pero también te resultará de gran utilidad para ahorrarte muchos imprevistos y poder reaccionar mejor a los mismos.
¿Necesitas ayuda legal con la compraventa de tu inmueble?
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
Llámanos gratis
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Artículos relacionados - Quién paga los impuestos en una compraventa de un inmueble
-
-
Normas de convivencia en una comunidad de vecinos
El Reglamento del Régimen Interior es la normativa que ocupa el último nivel en la jerarquía normativa en materia de Propiedad Horizontal, después del art. 396 del Código Civil, la Ley de Propiedad Horizontal, el Título Constitutivo y los Estatutos. En él se recogen las normas de convivencia en una comunidad de vecinos, tal y […]
-
Modelo 347 de las comunidades de propietarios
Desde el 1 de enero de 2014, las comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal están obligadas a presentar la declaración de operaciones con terceras personas a través del modelo 347. Esto quiere decir que las comunidades de vecinos deben presentarla si no quieren verse expuestas a sanciones y a problemas con la Administración […]
-
Plazo para reclamar vicios ocultos en una vivienda
Plazo para reclamar vicios ocultos en una vivienda. Comprar una casa puede ser una experiencia muy emocionante y llena de ilusión. Sin embargo, en ocasiones, algunos problemas pueden pasar desapercibidos durante el proceso de compra y aparecer con el tiempo. Afortunadamente, en España, la legislación ofrece protección a los compradores, permitiéndoles reclamar los vicios ocultos.