Si deseas alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres elaborarán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que realicemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y contundencia en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento residencial son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan diversas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los conflictos más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la entrega sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el propietario no efectúa las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que ocasiones el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan disputas en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus preguntas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Los estatutos de una comunidad de propietarios son algo a lo que debemos estar muy atentos si vamos a adquirir una vivienda o un local comercial, ya que al firmar la compraventa, también estamos aceptando acogernos a un documento que se firmó con anterioridad a nuestra adquisición. Veamos qué son, para qué sirven y cómo se crean los estatutos que regulan las propiedades horizontales.
Un Complejo Inmobiliario Privado es, en palabras del Tribunal Supremo, “aquella pluralidad de fincas ligadas por un punto de conexión que da lugar a relaciones entre las mismas, estando llamados a pertenecer a una pluralidad de personas”. Su principal característica es la concurrencia de propiedades privadas separadas sobre parcelas distintas, pudiendo estar o no edificadas, con una propiedad conjunta sobre elementos que responden a un fin común; como pueden ser los viales, el alumbrado, una piscina o unos jardines, por ejemplo.
Prescripción de obras ilegales en una comunidad de propietarios: En algunas ocasiones nos encontramos con situaciones en las que se han llevado a cabo obras que infringen la normativa urbanística aplicable, pero que terminan superando los plazos de prescripción sin que se haya iniciado un expediente urbanístico por parte de la administración correspondiente. No obstante, […]
En los últimos años, el mercado inmobiliario español ha cambiado a gran velocidad y, aunque antes de la pandemia convertir un local en vivienda era una solución de habitabilidad ocasional, actualmente se ha convertido en un negocio cada vez más frecuente. En gran medida debido a la gran cantidad de locales comerciales que se encuentran disponibles.
