Si estás pensando arrendar una casa o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de abogados expertos en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler según tus necesidades, de modo que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el propietario prepara un contrato de alquiler que te plantea ciertas dudas por la redacción o la explicación de determinadas disposiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es esencial actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan diversas y polémicas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin consentimiento, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no efectúa las obras de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que ocasiones el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan disputas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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