Si estás pensando arrendar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en arrendamientos redactarán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el arrendador redacta un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas por la redacción o la explicación de determinadas condiciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es fundamental actuar rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán inmediatamente y contundencia en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler residencial son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y polémicas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la entrega sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el arrendador no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que ocasiones el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus dudas.
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