Procedimiento Desahucio Ocupas

Procedimiento Desahucio Ocupas – Características de nuestro servicio

La ocupación de viviendas es un problema cada vez más molesto que ha ido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se estima que actualente hay en España sobre 70.000 viviendas deshabitadas que pertenecen a entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por bandas ilegales.

Debes saber que la ocupación de una vivienda está clasificado como infracción dentro del Código Penal, variando la condena en función de si ha existido agresión o intimidación en el momento de ocuparlo.

Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de cárcel. La cuestión es que la mayor parte de las ocupaciones no se llevan a cabo de forma agresiva, sino que los ocupantes se benefician de la ausencia de los dueños para entrar a la casa.

Sin embargo, aunque no haya violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la condena es únicamente de un multa dineraria, que generalmente nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.

Eso sí, es importante no mezclar la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que implica que los okupas accedieron al piso cuando el propietario se encontraba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Con lo cual, incluso si te has ido de vacaciones una temporada y alguien ocupa tu piso, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.

Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está usando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas vacacionales o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas entran al piso, al no vivir nadie, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de los invasores que acceden a casas que no son suyas. Esta ley permite interponer demandas sin que tengamos que identificar a los ocupantes, consiguiendo de este modo acelerar el procedimiento.

Cuando esté interpuesta la denuncia, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de desahucio, disponiendo de un intervalo de 10 días para oponerse. Si el ocupante no se opone, no se celebrará el juicio y el juez decretará directamente el desahucio. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el intruso será será desahuciado y además condenado a hacerse cargo de las costas del procedimiento.