Una licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documentación otorgado por la Organismo Público por el cual se reafirma que la construcción de un inmueble o de una casa, se ha llevado a cabo según lo especificado en el proyecto técnico de obra y en las circunstancias, que a su debido tiempo se entregaron ante la Administración Pública apropiado, y que ya fueron aprobadas a través licencia. Por otra parte, esta licencia de primera ocupación garantiza que las obras completadas respetan las normas urbanísticas, medioambientales y que además son seguras.
¿Cuáles son los edificios que van a requerir la licencia de primera ocupación?: Normalmente, son las nuevas construcciones las que exigen esta clase de licencia. Pero no tan solo ellas, los inmuebles antiguos también requieren contar con este certificado, cuando se ha procedido a hacer algún tipo de reforma o rehabilitación íntegra que transforme de forma sustancial el edificio , o cuando haya cambiado el uso de la edificación a otro completamente nuevo.
¿Por qué hay que pedir una licencia de primera ocupación? Va a ser necesaria la licencia de primera ocupación porque sin ella no te será posible acceder a los suministros como el agua, la luz o el gas. De modo que la vivienda sea inhabitable.
Cuando quieras escriturar el inmueble, el Registro de la Propiedad también te va a pedir la licencia de primera ocupación. Esta certificación funciona como un seguro para el resto de las personas, ya que sin ella al comprar o legalizar la edificación, no se podrá. En realidad, todas las compraventas de viviendas que no cuenten con licencia, serán declaradas nulas.
En resumen, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Tendrás que obtener la licencia de primera ocupación nada más terminar la obra del edificio o la vivienda, pues sin ella, no puedes hacer uso de la misma. Además tienes que solicitarla cuando hayas acometido algún tipo de restauración importante o si haces alguna modificación o ampliación significativa.
Podrás ver que existen ciertas razones por las que el Organismo Público correspondiente puede denegar la licencia de primera ocupación:
Sin embargo, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, si:
La licencia de primera ocupación es un tipo de documento que concede una Administración Pública, habitualmente el Ayuntamiento, por lo que es un trámite burocrático para el cual es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.
Para que no tengas problemas, y el procedimiento sea lo más rápido posible te traemos un listado con la documentación básica que necesitarás presentar:
Cuando ya se ha proporcionado esta documentación, entonces tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que se asegurará en el mismo lugar de la reúne las características necesarias para ser una vivienda.
Y además, una cédula de habitabilidad puede ser requerida para una segunda ocupación del edificio, no es solo para la primera como la licencia.
Aun cuando no se trata de un trámite demasiadoexcesivamente complejo, es recomendable contar cones recomendable tener el asesoramiento de abogados con experiencia en estas cuestiones, para conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de manera rápida y eficiente. Por este motivo, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.
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