Prescripción licencia primera ocupación

Prescripción licencia primera ocupación. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe pedir la licencia de primera ocupación?

Vas a necesitar solicitar la licencia de primera ocupación al finalizar la construcción del edificio o la vivienda, pues si no se tiene, no puedes hacer uso de la misma. Además también tendrás que solicitarla cuando hayas realizado algún tipo de restauración profunda o has hecho alguna reforma o ampliación notable.

Encontrarás que hay algunas causas por las que el Organismo Público correspondiente puede denegar la licencia de primera ocupación:

• Si el edificio construido no se corresponde con lo diseñado en el proyecto o licencia de obra aprobado.
• Si se ha infringido alguna norma urbanística.

Ahora bien, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se concedió de modo incorrecto o contradice a la legislación.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se han hecho las cesiones de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado de forma correcta alguna tasa.

¿Cómo se obtiene la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de documento que otorga una Administración Pública, normalmente el Ayuntamiento, de modo que es un proceso burocrático para el cual es mejor estar preparado.

Para ayudarte a que todo salga bien, y el proceso sea rápido y eficaz hemos confeccionado una lista con la documentación básica que vas a tener que presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilita el mismo Ayuntamiento.
• DNI o cualquier otro documento de identificación.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de fin de obra por el Colegio Profesional pertinente.
• Copia de la licencia de obras otorgada.
• Boletín eléctrico y resto de certificaciones técnicas de las empresas de suministros.
• Justificante de que has pagado la tasa.

Cuando ya se ha proporcionado toda la documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que se asegurará en la construcción reúne las características imprescindibles para ser una vivienda.

Y además, una cédula de habitabilidad puede ser para una segunda ocupación del inmueble, no sirve únicamente para la primera como la licencia.

Aunque es cierto que no es un procedimiento demasiadoexcesivamente difícil, necesitarás dees recomendable tener el asesoramiento de abogados con experiencia en estas clases de temas, para conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de manera eficaz. Por lo tanto, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.