Más de diez años en casos como abogados especialistas en impugnación de actas de comunidades de propietarios.
Precio impugnar comunidad propietarios: el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal contempla que los dueños de las viviendas y locales tienen derecho a reclamar en la junta de propietarios en aquellas ocasiones en las que no están conformes con algo que se haya acordado y llevar a cabo la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios en base a tres fundamentos existentes: cuando sean contrarios a la normativa legal o a los estatutos de la comunidad, cuando resulten dañinos para los intereses de la comunidad pero favorables a uno o varios propietarios y cuando afecten a algún vecino que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan adoptado con abuso de derecho.
Por otra parte, si en el momento de anunciar o, en su caso, organizar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido incumplir con lo dispuesto en la LPH (remisión de la convocatoria en el plazo oficialmente estipulado, llamamiento a todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), es posible que deba pedirse la revocación de la Junta en su totalidad. Con la finalidad de que un Juez, en caso de estimarlo oportuno, declare nula la polémica Junta de Propietarios; es decir, como si jamás se hubiese llevado a cabo.
Si no estás satisfecho con alguna de las medidas que se han tomado en una junta de vecinos por cualquiera de los motivos que hemos comentado, tienes la posibilidad de llevar a cabo todo el procedimiento con la recomendación y la defensa de Vecindia. Somos un gran equipo de abogados expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de propietarios. Profesionales con una extraordinaria formación y una experiencia de más de una década llevando este tipo de procedimientos, lo que siempre es sinónimo de victoria.
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Pedro Corvo Urbano
- AbogadoC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Isabel Alonso Orbea
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Aixa Jiménez
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Casos de éxito
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
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Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Precio impugnar comunidad propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en impugnación de acuerdos de comunidades de propietarios
Pudiendo hacerlo aquellos que, por cualquier causa, hayan estado ausente de la junta, los que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de la posibilidad de voto de forma ilegal, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, salvo que sean actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún propietario impugna los convenios en intervalos de tiempo, el acuerdo quedará corroborado.
Si alguna vez no has podido acudir a una junta y te has enterado de los acuerdos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado acuerdos que te incumben y con las que no estás contento.
El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la reivindicación no esté relacionada exclusivamente con requerimientos de cantidad, en cuyo caso tendrá que gestionarse a través del proceso que corresponda. Se tendrá que interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, fojando la fecha de la convocatoria de la junta de propietarios, describiendo los hechos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios suelen plantear dificultades de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes comuneros. Choques que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo que hay reflejado en la LPH, como el acuerdo de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o retauraciones en el bloques, el reparto de los presupuestos, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las desigualdades de pautas en la relación de las cuentas anuales, las modificaciones en la administración y muchos más.
Podemos atender cualquier cuestión que tenga que ver con desavenencias entre los propietarios de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás solucionar el problema lo antes posible y evitar que se alargue en el tiempo, generando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
¿estás buscando un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes diferencias con algún vecino y prefieres iniciar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Ponte en contacto con nuestro equipo y te ayudaremos a resolverlo.
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