Precio impugnar acta comunidad: el art. 18 de la LPH recoge que los dueños de las viviendas y locales pueden reclamar en la junta de propietarios cuando no están contentos con algo que se haya pactado y llevar a cabo la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios teniendo en cuenta tres fundamentos existentes: cuando sean contrarios a la normativa legal o a los estatutos de la comunidad, cuando sean dañinos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios vecinos y cuando afecten a algún propietario que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan acordado con abuso de derecho.
Por otra parte, si en el momento de convocar o, en su caso, organizar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido faltar a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal (remisión de la convocatoria en el plazo oficialmente fijado, citación de todos los comuneros, celebración en tiempo y forma), puede que tenga que exigirse la nulidad de la Junta por completo. Con la finalidad de que un Juez, en caso de estimarlo oportuno, proclame nula la polémica Junta de Propietarios; esto es, como si nunca se hubiese efectuado.
Si no estás contento con alguna de las medidas que se han adoptado en una junta de vecinos sin importar los motivos que hemos manifestado, tienes la posibilidad de desarrollar todo el proceso con el asesoramiento y el apoyo de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de vecinos. Profesionales con una excelente formación y una trayectoria de más de una década llevando este tipo de cuestiones, lo que siempre es garantía de victoria.
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Pudiendo hacerlo los propietarios que, por cualquier causa, hayan estado ausente de la junta, los que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de manera indebida, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, salvo que se trate de actos que contradigan la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún vecino impugna los convenios en estos, el pacto quedará confirmado.
Si en alguna ocasión te ha sido imposible acudir a una junta y te has informado de los acuerdos por medio de la información publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan tomado acuerdos que te incumben y con las que no estás contento.
El procedimiento adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la denuncia no tenga que ver únicamente con reclamaciones de dinero, en cuyo caso deberá tramitarse a través del procedimiento que corresponda. Se tendrá que poner un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se preparará la denuncia en juicio declarativo ordinario, fojando el día de la convocatoria de la junta de vecinos, explicando los hechos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá ir firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes comuneros. Choques que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, como el acuerdo de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de reparaciones o retauraciones en el bloques, la distribución de los gastos ordinarios, el requerimiento de un proceso monitorio, las desigualdades de pautas en la lista de las cuentas anuales, las modificaciones en la administración y muchos más.
Podemos atender cualquier consulta relacionada con desavenencias entre los comuneros de una finca. Tanto si eres tú el que desea llevar a cabo la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y requieres defensa legal para afrontar la situación.
Sabemos que este tipo de casos no resultan nada agradables para ninguna persona y que son muchas las dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en trámites. De este modo, podrás solventar la controversia lo antes posible y evitar que se alargue en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
¿Necesitas un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y obligaciones dentro de la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Ponte en contacto con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.
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Derecho de inspección propiedad horizontal. El derecho de inspección es la facultad que tienen los propietarios para poder examinar los libros y papeles de la comunidad, con la finalidad de informarse de la situación financiera y administrativa, dejando claro que en el derecho de inspección no cabe la posibilidad de pedir copias para ello necesita la autorización de la asamblea general.
¿Quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos?: tal como se establece en el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el presidente es el representante de la comunidad de propietarios en procesos judiciales y fuera de ellos.Sin embargo, no puede llevar a cabo cualquier actuación. Por ejemplo, no puede corregir o […]
La recogida de basuras es un tema que está a la orden del día en las Comunidades de Propietarios. Cada municipio y cada Comunidad Autónoma tiene su propia normativa al respecto, pero es la propia Comunidad de Propietarios, la que finalmente ha de establecer unos protocolos o reglas para adaptarse a las exigencias de gestión de residuos.
Causalización de los contratos de compraventa. En una relación contractual las partes persiguen un fin económico común. La voluntad en obligarse haciendo cumplir lo pactado, hace que surjan numerosas herramientas que proporcionan seguridad jurídica en los devenires del proceso.
