Plazo para impugnar una junta de propietarios

Plazo para impugnar una junta de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los propietarios que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la convocatoria, aquellos que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de forma indebida, siempre que se encuentren al al día en los pagos. Todos ellos cuentan con un periodo de tres meses, salvo que sean acuerdos contrarios a la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún propietario impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará corroborado.

Si alguna vez te ha sido imposible asistir a una reunión y te has informado de los pactos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan tomado resoluciones que te incumben y con las que no estás contento.

El procedimiento adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es a través de juicio ordinario siempre que la demanda no esté relacionada solamente con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrá que tramitarse a través del proceso que sea oportuno. Se tendrá que realizar un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la demanda en juicio declarativo ordinario, marcando la fecha de la celebración de la junta de propietarios, describiendo los sucesos y agregando pruebas de que se es vecino de la comunidad a través de un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento ligados a disputas de intereses entre los diferentes vecinos. Choques que pueden estar vinculados a la aplicación o lectura de lo que hay reflejado en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o rehabilitaciones en el bloques, el reparto de los presupuestos, la reclamación de un procedimiento monitorio, las desigualdades de pautas en la relación de las cuentas anuales, las modificaciones en la administración y un largo etcétera.

Podemos atender cualquier consulta que tenga que ver con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que desea realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en gestiones. De esta forma, podrás solucionar el problema lo antes posible e impedir que se alargue en el tiempo, creando tiranteces y mal ambiente entre los comuneros.

¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones dentro de la comunidad? ¿Tienes un problema con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que terminar en los tribunales? Contacta con Vecindia y te ayudaremos a resolverlo.