Plazo para impugnar acuerdos junta propietarios

Plazo para impugnar acuerdos junta propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la junta, aquellos que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de forma ilegal, siempre que se encuentren al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, salvo que sean actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún propietario impugna los acuerdos en intervalos de tiempo, el pacto quedará confirmado.

Si alguna vez no has podido acudir a una junta y te has informado de los acuerdos a través de la información publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan adoptado decisiones que te afectan y con las que no estás contento.

El procedimiento adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es mediante juicio ordinario siempre que la demanda no esté relacionada sólo con requerimientos de cantidad, en cuyo caso tendrá que gestionarse a través del procedimiento que corresponda. Se deberá poner un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se preparará la denuncia en juicio declarativo ordinario, señalando el día de la celebración de la junta de propietarios, detallando los sucesos y aportando pruebas de que se es vecino de la comunidad mediante un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear dificultades de funcionamiento relacionados con disputas de intereses entre los diferentes vecinos. Dificultades que pueden tener que ver con la aplicación o lectura de lo que hay reflejado en la LPH, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o rehabilitaciones en el bloques, la distribución de los gastos ordinarios, la reclamación de un procedimiento monitorio, las diferencias de pautas en la lista de las cuentas anuales, las modificaciones en la administración y muchos más.

Podemos atender cualquier controversia relacionada con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que desea realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás solucionar el problema lo antes posible y evitar que se alargue en el tiempo, generando tensiones y mal ambiente entre los comuneros.

¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes un problema con algún propietario y prefieres iniciar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Ponte en contacto con nuestro equipo y te ayudaremos a solucionarlo.