El cambio de uso de local a vivienda puede ser un plan muy lucrativo en terrenos en los que las casas tienen un valor medio-alto, puesto que los costes que supone no suelen ser muy elevados. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, podemos revalorizar la tasación del local, lo que la convierte en una opción muy beneficiosa para zonas residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para zonas rurales o ciudades pequeñas, donde el coste del terreno es menor y hay muchas viviendas sin ocupar en el mercado a precios asequibles.
En líneas generales, podemos decir que los trámites requeridos para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de uso que estamos pensando en llevar a cabo, redactar un plan firmado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, llevar a cabo las labores necesarias y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás barajando esta opción, te animamos a que los profesionales de nuestro despacho, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de trayectoria. Nuestro personal se ocupará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solo puedas ahorrar tiempo, sino también dinero. Trabajos que, además de ser complejos, algunas veces requieren de determinados conocimientos y de información sobre las condiciones que tienen que respetarse, porque no olvidemos que no todos los municipios establecen las mismas normativas para este tipo de trámites.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Si estás pensando en llevar a cabo un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan surgido algunas dudas sobre cuáles son los patrones a seguir, los las licencias que se necesitan, en qué lugar tienen que realizarse, qué costes administrativos implica, etc. Antes de llevar a cabo un proyecto de cambio de uso, tienen que completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu situación de manera personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada persona y sus problemas son diferentes. Además, te brindaremos orientación durante todo el procedimiento, resolviendo todas las dudas que puedan aparecer, tanto vía email como presencial.
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Necesito administrador de fincas: ¿Qué alternativas hay? Un Administrador de Fincas es la persona que se encarga de gestionar el buen funcionamiento de una Comunidad de Propietarios, y de todas las tareas que con el mismo se relacionen. Así, el Presidente de la Comunidad se verá libre de muchas de las obligaciones más molestas y rutinarias, y el resto de vecinos pueden estar tranquilos, sabiendo que la finca está en buenas manos.
Última modificación de la ley de propiedad horizontal. La Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio) o LPH por sus siglas, es la encargada de regular los derechos y obligaciones, y demás relaciones y vínculos entre los propietarios de distintos inmuebles, que pertenecen al mismo edificio, esto es, a la misma Comunidad de Propietarios o Vecinos.
¿Cómo demandar a una constructora? Cuando decidimos reformar nuestra vivienda o construir una casa nueva, es normal que lo hagamos con mucha ilusión y que no podamos esperar para ver el resultado final. Sin embargo, lo cierto es que también podemos enfrentarnos a más de un quebradero de cabeza cuando la obra no se realiza correctamente o no se ha cumplido con lo acordado en el contrato.
Plazo para reclamar vicios ocultos en una vivienda. Comprar una casa puede ser una experiencia muy emocionante y llena de ilusión. Sin embargo, en ocasiones, algunos problemas pueden pasar desapercibidos durante el proceso de compra y aparecer con el tiempo. Afortunadamente, en España, la legislación ofrece protección a los compradores, permitiéndoles reclamar los vicios ocultos.
