--- title: "Criterios Passivhaus: cuales son los principales en estas construcciones" description: "Criterios Passivhaus : Las construcciones passivhaus son aquellas que ofrecen un alto nivel de confort térmico y que, al mismo tiempo, requieren de un consumo energético mucho más bajo que las viviend..." url: https://vecindia.es/obras-y-reformas-comunidades-de-propietarios/criterios-passivhaus/ date: 2019-11-14 modified: 2024-12-29 author: "Vecindia S.L" image: https://vecindia.es/wp-content/uploads/2019/11/criterios-passivhaus.jpg categories: ["Obras y reformas comunidades de propietarios"] type: post lang: es --- # Criterios Passivhaus: cuales son los principales en estas construcciones **Criterios Passivhaus**: Las **construcciones passivhaus** son aquellas que ofrecen un alto nivel de confort térmico y que, al mismo tiempo, requieren de un consumo energético mucho más bajo que las [viviendas](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/vicios-ocultos-vivienda/) convencionales, lo que las convierte en hogares con una gran eficacia energética. Un concepto que surgió en Estados Unidos en los años 80 y que siguió desarrollándose en Alemania en la década de los 90 de la mano de los profesores Bo Adamson y Wolfgang Feist, que plantearon que podían existir [viviendas](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/vicios-ocultos-vivienda/) eficientes que resultaran más sostenibles que los tradicionales desde el punto de vista energético. Es así como apareció el **estándar passivhaus**. Es cierto que las construcciones passivhaus son más caras en un principio, pero su coste se amortiza sobradamente gracias al considerable ahorro que supone la factura eléctrica, muy inferior a la de una vivienda tradicional. Y es que **las [casas](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/) passivhaus permiten un ahorro de un 60% en climas mediterráneos y de un 80% en climas más  fríos**, como los de los países del norte de Europa, al mismo tiempo que respetan un elevado confort térmico en su interior.   ![Contáctanos](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)![Contáctanos](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2023/04/abogados-propiedad-horizontal-y-derecho-inmobiliario-de-vecindia.jpg) ¿Necesitas una empresa de construcciones especialista en Passivhaus? Este mes 18% dto. en tu presupuesto Llámanos gratis [910 353 034](tel:910 353 034) Consulta rápida y sin compromiso [Contáctanos](/contacto)   ## Criterios Passivhaus: diseño y construcción de este tipo de casas Las [casas](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/) construidas bajo el estándar passivhaus deben cumplir una serie de criterios básicos: el diseño de una arquitectura bioclimática, una adecuada estanqueidad al [aire](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-de-propiedad-horizontal-aire-acondicionado/), la combinación de un aislamiento térmico de calidad, el uso de puertas y ventanas de elevadas prestaciones, la rotura de puentes térmicos y la incorporación de sistemas de ventilación con recuperación de calor.  Gracias a un diseño adecuado teniendo en cuenta la orientación, los factores climáticos y el soleamiento, y usando sistemas [constructivos](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/defectos-constructivos/) que favorezcan el uso de determinados sistemas mecánicos y el ahorro energético, las necesidades de [energía](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-urbanistico/certificado-energetico-vivienda/) en climatización o [calefacción](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-propiedad-horizontal-y-calefaccion-central/) se reducen considerablemente, siendo posible alcanzar ahorros de hasta un 60-75%. Para obtener el [certificado](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-urbanistico/certificado-energetico-vivienda/) passivhaus, las viviendas ubicadas en España y situadas en ciudades con clima mediterráneo, deben cumplir con distintas limitaciones en la demanda de energía. - Las demandas de calefacción y refrigeración deben ser inferiores a los [15](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/articulo-15-ley-propiedad-horizontal/) kWh por metro cuadrado. - La demanda en energía primaria, es decir, de [agua](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-de-propiedad-horizontal-y-contadores-de-agua-que-dice-la-normativa/) caliente, calefacción y electricidad, debe ser inferior a los 120 kWh por metro cuadrado. - La hermeticidad debe ser inferior a 0,6 renovaciones de aire por hora (valor con un diferencia de presión de 50 Pa). ## Criterios Passivhaus: elementos principales Para lograrlo, se recurre al uso de diferentes [elementos](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-de-propiedad-horizontal-elementos-comunes/) que explicamos a continuación: 1. ** Aislamiento térmico**: aumentar el espesor de los aislamientos ayuda a reducir las ganancia de calor en verano y las pérdidas de calor en invierno, y por tanto la cantidad de energía necesaria para climatizar los edificios. 2. ** Ventilación con recuperador de calor**: la ventilación mecánica controlada con recuperación de calor es un sistema compuesto por dos circuitos: la salida de aire viciado y la entrada de aire fresco. El recuperados ayuda a aprovechar en más de un 80% el calor que transporta el aire viciado antes de ser expulsado al exterior y transfiere el aire fresco al exterior previamente filtrado y atemperado para revertirlo a las estancias. 3. ** Ventanas y puertas de calidad**: las puertas y ventanas son las zonas más débiles de la envolvente de una vivienda. Por esta razón, es muy importante contar con vidrios y carpinterías de gran calidad para reducir al máximo la fuga de energía a través de ellas. 4. ** Sin puentes térmicos**: un puente térmico aumenta el flujo de calor entre el interior y el exterior de la misma manera que el agua se [derrama](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/derramas-y-ley-propiedad-horizontal/) en un cubo con un agujero. En las construcciones passivhaus se controla este aspecto de manera rigurosa para evitarlo. 5. **Hermeticidad**: la entrada de aire se produce de un modo controlado, lo que permite acondicionarlo de tal manera que el aporte se lleva a cabo en perfectas condiciones de temperatura, higiene y humedad, evitando las infiltraciones que se producen a través de os encuentros de los elementos [constructivos](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/defectos-constructivos/) en las viviendas convencionales.