El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un plan muy rentable en suelos en los que las casas poseen un valor medio-alto, puesto que los gastos que conlleva no suelen ser muy elevados. Con una cantidad de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar el precio del local, lo que la convierte en una opción muy beneficiosa para barrios residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para localidades poco pobladas o ciudades pequeñas, donde el precio del terreno es menor y hay muchas casas vacías en el mercado a buen precio.
En términos generales, podemos determinar que los trámites requeridos para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de uso que tenemos previsto realizar, redactar un proyecto supervisado por un técnico especializado y presentarlo en el Ayuntamiento para conseguir la licencia, ejecutar los trabajos correspondientes y dejar registrada la nueva propiedad con un notario.
Si estás planteándote esta opción, te recomendamos que los profesionales de nuestro bufete, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de experiencia. Nuestro personal se ocupará de completar todas las tareas con todas las garantías para que no solo puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trabajos que, además de resultar engorrosos, algunas veces precisan de determinados conocimientos y de información sobre las exigencias que deben respetarse, porque no olvidemos que no todos los ayuntamientos establecen las mismas regulaciones para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de forma particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia y más de quinientos casos trabajados con éxito
Si estás pensando en llevar a cabo un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente algunas dudas sobre cuáles son los pasos a seguir, los las licencias que se necesitan, dónde tienen que tramitarse, qué gastos administrativos supone, etc. Antes de realizar un plan de cambio de uso, tienen que completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu caso de forma individualizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada cliente y sus problemas son distintos. Además, te daremos asesoramiento durante todo el procedimiento, resolviendo todas las preguntas que puedan aparecer, tanto por email como en persona.
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Modelo de demanda de acción individual contra administradores de fincas: el art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que el Presidente es uno de los miembros de gobierno de la Comunidad; que el nombramiento del mismo será obligatorio; y que ostenta legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecta.
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¿Te has preguntado cuándo prescribe una deuda con un fondo buitre?: ¿Sabías que si tu banco vende tu deuda a un "fondo buitre" tienes derecho de preferencia para saldar esa deuda por el mismo importe que el banco se la ha vendido a ese "fondo buitre"? Se trata de una venta completamente legal y puede hacerse sin consentimiento e incluso sin informarse al deudor, pero lo normal es que recibas una carta o una llamada de teléfono informándote de que la deuda se la debes pagar a ellos en lugar de a tu banco.
Prohibición de alquiler vacacional. En los últimos años ha surgido un fenómeno que ha cambiado por completo la vida en las comunidades de vecinos: los apartamentos turísticos en las comunidades de propietarios. Según el INE, a comienzos de 2023 se encontraban registradas 306.136 viviendas, y su constitución está en aumento. Este tipo de residencias temporales está generando disputas entre los vecinos, acabando en muchos casos con la prohibición de constituirse.
