Licencias urbanísticas ayuntamiento de Madrid

Licencias urbanísticas ayuntamiento de Madrid. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

Antes de nada, se debe tener claro qué es el Derecho Urbanístico. Este es un sector del Derecho Administrativo, que regula el urbanismo, los usos del suelo y la ordenación del territorio. En otras palabras, esta parte del derecho es la encargada de establecer las facultades y deberes del dueño del suelo.

El Derecho de Urbanismo es característico por ser una de las ramas jurídicas que tiene más vínculos con más especialidades jurídicas diferentes, como el Derecho Constitucional o el Derecho Medioambiental.

¿Cuándo se necesita una licencia urbanística?

Según dicta el artículo 151 de la Ley 9/2001 de 17 julio 2001 en lo referente al suelo, necesitan algún tipo de licencia urbana “aquellos actos sobre el uso del suelo, la construcción edificación para la implantación y el desarrollo de actividades”. En particular:

• Las parcelaciones urbanas.
• Las obras de nueva planta.
• Las modificaciones de estructura, de la apariencia externa o de la distribución interior de las construcciones que ya existían.
• El primer uso de los edificios y la transformación del uso de los mismos.
• Los usos y obras provisionales.
• Las instalaciones que se hagan bajo tierra.
• La demolición de obras, a no ser que se declare la ruina inminente.
• Las obras que instalen servicios públicos.
• Los movimientos de tierra, como los desmontes, excavaciones o terraplenes.
• Podar árboles incluidos en una masa de terrenos que tienen un plan de ordenación.
• Colocar carteles propagandísticos visibles desde la vía pública.
• Otros actos que señalen los planes, normas u ordenanzas.

De esta forma podemos encontrarnos que sea necesaria alguna de las licencias urbanas más comunes, para que no surjan problemas posteriormente. Las más comunes son:

• Licencia de obras.
• Licencia de obras de reforma.
• Autorización de obra menor.
• Licencia de demolición.
• Licencia de usos y actividades.
• Licencia de parcelación.
• Licencia de primera ocupación.
• Licencia de instalación de contenedor.
• Licencia de instalación de medios auxiliares de obras.

¿Por qué son necesarios los servicios de un despacho de abogados expertos en urbanismo?

El Derecho Urbanístico es una materia se ve expuesta a muchos cambios, y que además de Para recalcar la trascendencia de un abogado urbanista, presta atención a todas las funciones de las que podemos encargarnos en Vecindia.

• Participar en los dictámenes en materias relacionadas con el suelo.
• Conseguir acuerdos a medida de cada proyecto.
• Dar asesoramientoPrestar asesoramiento en temas de planificación urbanística colaborando con otros expertos.
• Dar asesoría urbanística para ampliaciones de instituciones o empresas.
• Ofrecer asesoramiento en litigios por las parcelaciones o las fronteras de los terrenos.
• Resolver conflictos causados por instalaciones o construcciones ilegales.
• Encargarse de los procedimientos administrativos y demás recursos judiciales de disciplina urbanística.
• Elaborar toda clase de dictámenes e informes jurídicos sobre urbanismo y ordenación del territorio.
• Participar en procesos de reclasificación o recalificación del suelo.
• Ocuparse de grandes proyectos urbanísticos.
• Prestar servicios jurídicos a agentes urbanizadores, juntas de compensación o entidades colaboradoras con la Administración.
• Dar asesoría sobre planeamiento y ejecución urbanística.
• Obtener licencias, autorizaciones y concesiones.
• Elaborar convenios urbanísticos.
• Escribir informes de auditoría jurídica, urbanística y medioambiental para proyectos.
• Prestar asesoramiento en la construcción en materia de urbanismo comercial.
• Dar asesoramiento sobre las cuestiones de los terrenos contaminados en los proyectos de desarrollo urbanístico.
• En expropiaciones de terrenos, edificios o instalaciones industriales.