Si tienes incertidumbre acerca de la situación de tu vivienda para ser considerada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo para realizar las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la ciudad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, deberás cursarla si no quieres arriesgarte a sanciones que van desde los 3.000 a los 300.000 € en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y firmado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que colocar la placa distintiva de que se trata de una vivienda de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede acarrear una importante multas, estableciéndose tres grados de multas. Las infracciones leves con multas de tres mil euros serían aquellas en las que existan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y trescientos mil € serían para las que no cumplen con las condiciones de calidad requeridas o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre treinta mil € y trescientos mil € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar cuidar el inmueble para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más habitual para alojarse cuando se está de viaje, normalmente en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en vez de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En nuestro país, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, algunas regiones han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede coger si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En síntesis, miles de normas para poner coto a la actividad, lo cual no es trabajo fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una apropiada higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a las personas que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para prevenir que colmen los barrios de las zonas y no haya pisos de larga estancia para los propios habitantes de la zona.
Así pues, en las zonas en las que así lo establece la ley, las viviendas turísticas deben acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un abogado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la ciudad en la que se encuentre la propiedad.
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