Si tienes incertidumbre sobre la situación de tu hogar para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu localidad con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestros especialistas para realizar las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la región donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, tendrás que cursarla si no quieres arriesgarte a sanciones que van desde los 3.000 a los trescientos mil € en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás situar la placa distintiva de que se trata de un inmueble de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del inmueble, la situación de ilegalidad puede conllevar una fuerte multas, estableciéndose tres grados de multas. Las sanciones leves con multas de tres mil € serían aquellas en las que hayan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y 300.000 euros serían para las que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre treinta mil euros y trescientos mil € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos realizar y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos en el terreno legal, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más corriente para alojarse cuando se está de viaje, especialmente en las grandes localidades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en lugar de las típicas habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de precios.
En España, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinadas personas del mercado. Por eso, ciertas localidades han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede coger si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. Por lo que, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo cual no es labor fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios deben acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una apropiada higiene y el equipamiento necesarios, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los individuos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no conceden más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para impedir que abarroten los barrios de las ciudades y no haya pisos de larga estancia para los propios residentes de la zona.
De esta manera, en las regiones en las que así lo dice la ley, las viviendas turísticas deben acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que contactes un letrado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la región en la que se encuentre la propiedad.
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Cómo saber si una vivienda tiene cédula de habitabilidad: La cédula de habitabilidad es un certificado que especifica que la vivienda cumple con todos los requisitos técnicos de habitabilidad establecidos por ley para poder vivir en ella. Algunos de estos requisitos están relacionados con la superficie útil mínima, el número de estancias que debe tener y el equipamiento de la casa.
Cambiar los Estatutos de la comunidad de propietarios: Los Estatutos de la comunidad de propietarios son normas relacionadas con el uso de la finca constituida en Propiedad Horizontal y, por tanto, sus diferentes viviendas, locales y elementos comunes, así como las reglas de administración de la misma. Normas que establecen reglas concretas para el ejercicio […]
Qué es la cédula de habitabilidad y cómo solicitarla. La cédula de habitabilidad es el documento que certifica que una vivienda reúne los requisitos mínimos para ser habitada por personas, tanto en cuestiones de higiene como de salubridad y de solidez del inmueble. Siendo imprescindible para alquilar o vender una vivienda y para dar de alta los suministros de electricidad y agua, tal como se establece en la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.
Derramas y ley propiedad horizontal. Conceptualización inicial: primeramente, es necesario saber que, en la mayoría de los casos, cuando existe comunidad de propietarios, existen, a su vez, unos presupuestos elaborados y presentados de forma anual por el Administrador elegido por la propia Comunidad. En dichos presupuestos se establece una previsión de gastos y una previsión de ingresos, suponiendo esto el establecimiento de unas cuotas mensuales que deberán ir a cargo de los propietarios de la misma comunidad.
