Si tienes dudas acerca de la situación de tu inmueble para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu localidad con motivo de esta situación, no dudes en contactar con nosotros para pedir las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficiente tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la localidad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, deberás cursarla si no quieres exponerte a multas que van desde los tres mil a los trescientos mil euros en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y certificado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que poner la placa distintiva de que se trata de una vivienda de uso turístico.
Si no se normaliza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede acarrear una importante multas, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de tres mil euros serían aquellas en las que existan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y 300.000 euros serían para aquellas que no cumplen con las condiciones de calidad requeridas o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 € y trescientos mil € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar el local para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos hacer y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
Conocemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros proyectos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no tengas que ocupar de nada.
Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más corriente para alojarse cuando se está de viaje, fundamentalmente en las grandes localidades, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en vez de las tradicionales habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la reducción de precios.
En nuestro país, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinados actores del mercado. Por eso, ciertas ciudades han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede comprarse si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. Por lo que, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo que no es trabajo fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios tienen que acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de personas, una justa higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a las personas que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas ciudades para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para impedir que carguen los barrios de las regiones y no haya pisos de larga estancia para los propios habitantes de la región.
Así pues, en las regiones en las que así lo establece la ley, los inmuebles turísticos deben acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que te pongas en contacto con un letrado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
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