Si tienes dudas sobre la situación de tu hogar para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu ciudad con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo para hacer las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la ciudad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, tendrás que cursarla si no quieres exponerte a sanciones que van desde los 3.000 a los trescientos mil € en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y visado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás colocar la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del inmueble, la situación de ilegalidad puede conllevar una trascendental sanciones, estableciéndose tres grados de multas. Las sanciones leves con multas de 3.000 € serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y trescientos mil € serían para las que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 euros y 300.000 euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar cuidar el inmueble para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más corriente para alojarse cuando se viaja, normalmente en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en lugar de las tradicionales habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la reducción de costes.
En España, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinadas personas del mercado. Por eso, ciertas localidades han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede obtenerse si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner coto a la actividad, lo que no es algo fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una apropiada higiene y el equipamiento necesarios, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los individuos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas localidades para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para impedir que saturen los barrios de las zonas y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la localidad.
De esta manera, en las ciudades en las que así lo dice la ley, los pisos turísticos tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que contactes un abogado especializado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la localidad en la que se encuentre la propiedad.
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Obligación de seguro para la comunidad de propietarios. La seguridad y protección de una comunidad de propietarios son fundamentales para garantizar la tranquilidad y bienestar de todos los vecinos. En este contexto, muchas personas se preguntan si realmente hay obligación de contratar un seguro para la comunidad de propietarios y si la Ley de Propiedad Horizontal obliga a ello.
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Si se aprueba en Junta y el acuerdo no es impugnado, es posible contar con la figura de un vocal censor de cuentas en una comunidad de vecinos, que puede ser nombrado entre los propietarios del inmueble. Una figura cuya función principal es pre-aprobar las cuentas, auditarlas y responder a las preguntas sobre los gastos que realice el resto de los propietarios.
¿Cuánto tardan en desalojar a okupas? ¿Sabías que en España se ocupan de manera ilegal unas 40 viviendas al día? Comprar una vivienda supone un importante esfuerzo económico para la mayoría de las personas, por lo que la ocupación es uno de los mayores quebraderos de cabeza al que se enfrentan muchos propietarios. Un problema que actualmente afecta a unas 100.000 viviendas en toda España y que ha terminado por enquistarse en los tribunales de forma preocupante.
