Si tienes dudas acerca de la situación de tu inmueble para ser destinada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu ciudad con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestros especialistas para pedir las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la zona donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, deberás cursarla si no quieres arriesgarte a multas que van desde los tres mil a los trescientos mil € en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que poner la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad de la vivienda, la situación de ilegalidad puede acarrear una importante multas, estableciéndose tres grados de sanciones. Las infracciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que hayan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y 300.000 euros serían para las que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre treinta mil euros y 300.000 € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger la vivienda para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos realizar y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de expertos con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más corriente para alojarse cuando se viaja, normalmente en las grandes ciudades, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en lugar de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la reducción de costes.
En nuestro país, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos profesionales del mercado. Por eso, algunas localidades han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede obtenerse si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de 8.000 Ayuntamientos. En síntesis, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo que no es algo fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de personas, una apropiada higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a los sujetos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas ciudades para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para prevenir que saturen los barrios de las regiones y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la zona.
De esta manera, en las regiones en las que así lo establece la ley, los inmuebles turísticos deben acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que te pongas en contacto con un letrado experimentado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
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