Si tienes incertidumbre sobre la situación de tu vivienda para ser destinada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en contactar con nuestro equipo para realizar las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la zona donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, tendrás que tramitarla si no quieres exponerte a sanciones que van desde los 3.000 a los 300.000 euros en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y visado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que situar la placa distintiva de que se trata de una casa de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del inmueble, la situación de ilegalidad puede conllevar una trascendental multas, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y 300.000 € serían para aquellas que no cumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre treinta mil euros y trescientos mil euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar cuidar el local para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más usual para alojarse cuando se está de viaje, normalmente en las grandes localidades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en lugar de las tradicionales habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de precios.
En España, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, ciertas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede adquirirse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner coto a la actividad, lo cual no es labor fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de individuos, una justa higiene y el equipamiento necesarios, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los individuos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas localidades para las que los ayuntamientos ya no adjudican más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para eludir que abarroten los barrios de las regiones y no haya pisos de larga estancia para los propios residentes de la región.
De esta manera, en las ciudades en las que así lo dice la ley, las viviendas turísticas deben acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un letrado experimentado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la región en la que se encuentre la propiedad.
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