Si tienes incertidumbre acerca de la situación de tu hogar para ser destinada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu región con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestros especialistas para pedir las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficiente tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la zona donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, tendrás que tramitarla si no quieres arriesgarte a sanciones que van desde los 3.000 a los trescientos mil euros en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y firmado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás situar la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad de la vivienda, la situación de ilegalidad puede acarrear una trascendental sanciones, estableciéndose tres grados de multas. Las infracciones leves con multas de 3.000 euros serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y 300.000 euros serían para las que no cumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre 30.000 euros y 300.000 € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar cuidar el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos en el terreno legal, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más usual para alojarse cuando se está de viaje, normalmente en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en vez de las tradicionales habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de precios.
En España, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinadas personas del mercado. Por eso, algunas zonas han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede coger si se cumplen determinados cumplimientos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner coto a la actividad, lo que no es trabajo fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de personas, una correcta higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a las personas que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no confieren más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para eludir que carguen los barrios de las ciudades y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la región.
Así pues, en las regiones en las que así lo dice la ley, los inmuebles turísticos deben acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que contactes un letrado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la ciudad en la que se encuentre la propiedad.
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