Licencia primera ocupación vivienda Madrid

Licencia primera ocupación vivienda Madrid. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe solicitar la licencia de primera ocupación?

Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación al concluir la construcción del inmueble o la vivienda, ya que si no se tiene, no puedes hacer uso de la misma. Es más también tendrás que solicitarla cuando hayas acometido algún tipo de restauración importante o si haces alguna modificación o ampliación considerable.

Verás que existen ciertas causas por las que la Administración Pública correspondiente puede denegar la licencia de primera ocupación:

• Cuando el edificio construido no se corresponde con lo planeado en el proyecto o licencia de obra que ya se aprobó.
• Cuando se haya incumplido alguna norma urbanística.

Ahora bien, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se otorgó de manera incorrecta o va contra las leyes.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se han hecho las entregas de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado de forma correcta alguna tasa.

¿Cómo se puede conseguir la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que da una Administración Pública, normalmente el Ayuntamiento, de modo que es un proceso burocrático para el que es mejor estar preparado.

Para que no tengas problemas, y el procedimiento sea rápido y eficaz hemos confeccionado un listado con la documentación principal que se tiene que presentar:

• La solicitud, que te facilitan en el propio Ayuntamiento.
• DNI o cualquier otro documento de identificación.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de fin de obra por el Colegio Profesional que corresponda.
• Copia de la licencia de obras que se otorgó.
• Boletín eléctrico y demás certificados técnicos de los proveedores de suministros.
• Justificante de que has pagado la tasa.

Después de que se haya proporcionado toda la documentación, entonces tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que se asegurará en la misma cuenta con lo imprescindible para ser una vivienda.

Y además, una cédula de habitabilidad puede necesitarse para una segunda ocupación del edificio, no sirve únicamente para la primera como ocurre con la licencia.

Aunque es cierto que no es un procedimiento demasiadoexcesivamente difícil, necesitarás dees recomendable tener la asesoría de profesionales con experiencia en el tema, para conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de manera cómoda y eficaz. Por esta razón, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.