Licencia primera ocupación requisitos

Licencia primera ocupación requisitos. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo hay que pedir la licencia de primera ocupación?

Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación al concluir la obra del inmueble o la vivienda, pues si no se tiene, es imposible hacer uso de la misma. Es más también tendrás que solicitarla si has realizado algún tipo de restauración importante o si haces alguna modificación o ampliación significativa.

Podrás ver que existen algunas causas por las que la Administración Pública pertinente puede denegar la licencia de primera ocupación:

• Cuando el edificio construido no se corresponde con lo planeado en el proyecto o licencia de obra que ya se aprobó.
• Si se ha vulnerado alguna norma de urbanismo.

Ahora bien, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se aprobó de modo incorrecto o va contra las leyes.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se produjeron las cesiones de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado de forma correcta alguna tasa.

¿Cómo se obtiene la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que da un Organismo Público, habitualmente el Ayuntamiento, de modo que se trata de un trámite burocrático para el que es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.

Para ayudarte a que todo salga bien, y el proceso sea rápido y cómodo te traemos una lista con la documentación principal que se necesita presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilita el propio Ayuntamiento.
• DNI u otro documento de identificación.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de final de obra por el Colegio Profesional que corresponda.
• Copia de la licencia de obras que se concedió.
• Boletín eléctrico y demás certificados técnicos de los proveedores de servicios.
• Justificante de pago de la tasa.

Después de que se haya entregado toda la documentación, entonces se procede a la visita de un técnico municipal, que verificará en el mismo lugar de la cuenta con las características imprescindibles para ser una vivienda.

Además, una cédula de habitabilidad puede ser requerida para una segunda ocupación del inmueble, no sirve únicamente para la primera como la licencia.

Aunque es cierto que no se trata de un trámite extremadamenteexcesivamente difícil, es recomendable contar cones recomendable tener el asesoramiento de profesionales con experiencia en estos tipos de temas, para ayudarte a conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de forma cómoda y eficaz. Por esta razón, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.