Una licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documentación expedido por una Organismo Público por el que se reafirma que la fabricación de un inmueble o de una casa, se ha hecho como se había especificado en el proyecto técnico de obra y en las circunstancias, que a su debido momento se presentaron ante el Organismo Publico pertinente, y que ya fueron admitidas mediante licencia. Así mismo, la licencia de primera ocupación garantiza que las obras acometidas respetan las normas de urbanismo, medioambientales y que además resultan seguras.
¿Cuáles son los edificios que van a necesitar la licencia de primera ocupación?: Normalmente, son las nuevas construcciones las que exigen esta clase de certificado. Pero no únicamente estas edificaciones, los inmuebles antiguos también exigen contar con esta clase de licencia, si se ha hecho algún tipo de reforma o rehabilitación íntegra que transforme de forma sustancial la estructura , o que haya cambiado el uso al que se destinaba la estructura a otro nuevo.
¿Por qué hay que pedir la licencia de primera ocupación? Se va a necesitar una licencia de primera ocupación dado que sin ella no te será posible acceder a las prestaciones como el agua, la electricidad o el gas. De manera que la vivienda sea inhabitable.
Al escriturar la construcción, el Registro de la Propiedad también va a exigir la licencia de primera ocupación. Esta licencia sirve como un seguro frente al resto del mundo, dado que si no se tiene cuando se quiera comprar o legalizar el inmueble, no se podrá. En realidad, cada una de las compraventas de inmuebles que no tengan licencia, serán declaradas nulas.
En definitiva, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación al concluir la obra del inmueble o la vivienda, pues si no se tiene, es imposible hacer uso de la misma. Es más también tendrás que solicitarla si has realizado algún tipo de restauración importante o si haces alguna modificación o ampliación significativa.
Podrás ver que existen algunas causas por las que la Administración Pública pertinente puede denegar la licencia de primera ocupación:
Ahora bien, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:
La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que da un Organismo Público, habitualmente el Ayuntamiento, de modo que se trata de un trámite burocrático para el que es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.
Para ayudarte a que todo salga bien, y el proceso sea rápido y cómodo te traemos una lista con la documentación principal que se necesita presentar:
Después de que se haya entregado toda la documentación, entonces se procede a la visita de un técnico municipal, que verificará en el mismo lugar de la cuenta con las características imprescindibles para ser una vivienda.
Además, una cédula de habitabilidad puede ser requerida para una segunda ocupación del inmueble, no sirve únicamente para la primera como la licencia.
Aunque es cierto que no se trata de un trámite extremadamenteexcesivamente difícil, es recomendable contar cones recomendable tener el asesoramiento de profesionales con experiencia en estos tipos de temas, para ayudarte a conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de forma cómoda y eficaz. Por esta razón, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.
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