Licencia primera ocupación registro propiedad

Licencia primera ocupación registro propiedad. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo hay que solicitar la licencia de primera ocupación?

Tendrás que pedir la licencia de primera ocupación nada más acabar la obra del edificio o la vivienda, ya que sin ella, es imposible hacer uso de la misma. Además debes pedirla cuando hayas realizado alguna clase de restauración importante o cuando haces alguna modificación o ampliación notable.

Podrás ver que hay ciertas causas por las que la Administración Pública pertinente puede denegar la licencia de primera ocupación:

• Si el edificio construido no se corresponde con lo planeado en el proyecto o licencia de obra que se aprobó en su momento.
• Cuando se haya incumplido alguna normativa de urbanismo.

Ahora bien, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se asignó de manera incorrecta o va contra la legislación.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se produjeron las entregas de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado de manera correcta alguna tasa.

¿Cómo se obtiene una licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de documento que otorga un Organismo Público, habitualmente el Ayuntamiento, de modo que se trata de un trámite burocrático para el cual se recomienda contar con los servicios de expertos, como nuestro equipo de abogados en Vecindia.

Para que no tengas problemas, y el procedimiento sea rápido y eficaz te facilitamos una lista con la documentación básica que vas a tener que presentar:

• La solicitud, que te facilita el mismo Ayuntamiento.
• DNI u otro documento de identificación.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de final de obra por el Colegio Profesional que corresponda.
• Copia de la licencia de obras concedida al principio.
• Boletín eléctrico y resto de certificaciones técnicas de las empresas de suministros.
• Justificante de pago de la tasa.

Tras haber entregado toda la documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que comprobará en el mismo lugar de la cuenta con las características imprescindibles para ser una vivienda.

Además, una cédula de habitabilidad puede ser necesaria para una segunda ocupación del inmueble, no sirve solamente para la primera como ocurre con la licencia.

Aunque es cierto que no se trata de un trámite exageradamente difícil, es recomendable contar cones recomendable tener el asesoramiento de profesionales con experiencia en el tema, para conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de manera cómoda y eficaz. Por este motivo, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.