Una licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documento emitido por la Organismo Público en el que se reafirma que la fabricación de un edificio o de una vivienda, se ha hecho como se había especificado en el proyecto técnico de obra y en las circunstancias, que a su debido momento se presentaron ante el Organismo Publico indicado, y que fueron aprobadas en una licencia. Por otra parte, la licencia de primera ocupación asegura que las obras completadas se han hecho conforme a las normas de urbanismo, medioambientales y que resultan seguras.
¿Cuáles son los edificios que requieren la licencia de primera ocupación?: En general, son las nuevas construcciones las que exigen esta clase de certificado. Pero no tan solo estas construcciones, los inmuebles antiguos también requieren conseguir este certificado, si se ha concluido alguna reforma o rehabilitación íntegra que transforme de forma sustancial el edificio , o cuando haya cambiado el uso de la estructura a otro nuevo.
¿Por qué hay que adquirir la licencia de primera ocupación? Va a ser necesaria una licencia de primera ocupación puesto que sin ella no te será posible acceder a al abastecimiento básico como el agua, la electricidad o el gas. De manera que la vivienda será inhabitable.
Cuando vayas a escriturar la construcción, el Registro de la Propiedad también te va a pedir la licencia de primera ocupación. Esta documentación sirve como un seguro para el resto del mundo, dado que si no se tiene cuando se quiera comprar o legalizar la estructura, no se podrá. En la práctica, cada una de las compraventas de edificaciones que no cuenten con licencia, serán declaradas nulas.
En resumen, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Tendrás que conseguir la licencia de primera ocupación nada más finalizar la construcción del inmueble o la vivienda, ya que si no se tiene, es imposible utilizar la misma. Es más debes solicitarla cuando hayas acometido alguna clase de rehabilitación profunda o has hecho alguna modificación o ampliación sustancial.
Encontrarás que hay algunas razones por las que el Organismo Público pertinente puede denegar la licencia de primera ocupación:
Ahora bien, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, cuando:
La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que expide una Administración Pública, normalmente el Ayuntamiento, de modo que se trata de un trámite burocrático para el que es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.
Para que todo salga bien, y el proceso sea rápido y eficaz te facilitamos un listado con la documentación básica que se tiene que presentar:
Después de que se haya entregado toda la documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que comprobará en el lugar de la reúne todo lo necesario para ser una vivienda.
Además, una cédula de habitabilidad puede ser para una segunda ocupación del edificio, no sirve únicamente para la primera como la licencia.
Aun cuando no se trata de un trámite demasiadoexcesivamente complejo, es recomendable contar cones recomendable tener el asesoramiento de profesionales con experiencia en estas cuestiones, para ayudarte a conseguir los documentos necesarios y rellenar las solicitudes de forma eficaz. Por esta razón, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Cuando llegan las vacaciones son muchos los que se sienten tentados de alquilar su vivienda durante esos días que estarán fuera o una habitación a lo largo de la temporada para sacarse un dinero extra. El problema es que con el aumento experimentado por este tipo de alojamientos en los últimos años, las distintas comunidades […]
Propiedad horizontal y videoporteros. Este tipo de dispositivos son una especie de teléfono que va conectado a un interfono exterior, permitiendo que, con tan sólo descolgar el telefonillo, nos podamos comunicar con la persona que se encuentre en el exterior de la comunidad. Pero, además, cuentan con que la mencionada unidad exterior dispone de una cámara y la unidad interior con una pantalla que reproduce lo que capta la primera.
Son muchas las razones por las que cualquier propietario de una vivienda pueda querer consultar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios de un Edificio, donde se recogen los derechos y prohibiciones que rigen la finca. Ya sea porque acabas de mudarte, porque consideras que se ha tomado algún acuerdo que contradice lo que se […]
Comprar o alquilar una vivienda puede suponer un riesgo, ya que en los últimos años, los casos de estafas inmobiliarias han aumentado de forma alarmante, siendo las modalidades más comunes la falsificación de documentos y la suplantación de identidad. Imagina que llevas ahorrando muchos años para cumplir el sueño de tu vida y tener una […]
