Licencia primera ocupación por silencio administrativo

Licencia primera ocupación por silencio administrativo. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo hay que solicitar la licencia de primera ocupación?

Tendrás que conseguir la licencia de primera ocupación nada más finalizar la construcción del inmueble o la vivienda, ya que si no se tiene, es imposible utilizar la misma. Es más debes solicitarla cuando hayas acometido alguna clase de rehabilitación profunda o has hecho alguna modificación o ampliación sustancial.

Encontrarás que hay algunas razones por las que el Organismo Público pertinente puede denegar la licencia de primera ocupación:

• Si el edificio construido no se corresponde con lo planeado en el proyecto o licencia de obra que fue aprobado.
• Cuando se haya violado alguna normativa de urbanismo.

Ahora bien, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se asignó de modo incorrecto o contradice a las leyes.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se produjeron las entregas de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado de manera correcta alguna tasa.

¿Cómo se obtiene la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que expide una Administración Pública, normalmente el Ayuntamiento, de modo que se trata de un trámite burocrático para el que es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.

Para que todo salga bien, y el proceso sea rápido y eficaz te facilitamos un listado con la documentación básica que se tiene que presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilitan en el mismo Ayuntamiento.
• DNI o cualquier otro documento de identidad.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de fin de obra por el Colegio Profesional que corresponda.
• Copia de la licencia de obras otorgada.
• Boletín eléctrico y resto de certificados técnicos de las empresas de servicios.
• Justificante de que has pagado la tasa.

Después de que se haya entregado toda la documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que comprobará en el lugar de la reúne todo lo necesario para ser una vivienda.

Además, una cédula de habitabilidad puede ser para una segunda ocupación del edificio, no sirve únicamente para la primera como la licencia.

Aun cuando no se trata de un trámite demasiadoexcesivamente complejo, es recomendable contar cones recomendable tener el asesoramiento de profesionales con experiencia en estas cuestiones, para ayudarte a conseguir los documentos necesarios y rellenar las solicitudes de forma eficaz. Por esta razón, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.