Licencia primera ocupación nave industrial

Licencia primera ocupación nave industrial. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe pedir la licencia de primera ocupación?

Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación al concluir la obra del edificio o la vivienda, dado que si no se tiene, es imposible utilizar la misma. Además también deberás solicitarla si has acometido alguna clase de restauración importante o has hecho alguna modificación o ampliación considerable.

Podrás ver que existen algunas razones por las que el Organismo Público correspondiente puede llegar a denegar la licencia de primera ocupación:

• Si la obra ejecutada no se corresponde con lo diseñado en el proyecto o licencia de obra que fue aprobado.
• Cuando se haya vulnerado alguna normativa urbanística.

Por el contrario, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, si:

• La licencia de obra se aprobó de modo incorrecto o va contra las leyes.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se hicieron las entregas de terreno gratuitas.
• No se pagado bien alguna tasa.

¿Cómo se puede obtener la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un certificado que concede un Organismo Público, habitualmente el Ayuntamiento, de manera que se trata de un trámite burocrático para el que es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.

Para que todo salga bien, y el procedimiento sea breve y eficiente te presentamos una lista con la documentación principal que necesitarás presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilita el propio Ayuntamiento.
• DNI o cualquier otro documento de identidad.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de fin de obra por el Colegio Profesional que corresponda.
• Copia de la licencia de obras concedida al principio.
• Boletín eléctrico y demás certificados técnicos de los proveedores de suministros.
• Justificante de pago de la tasa.

Tras haber entregado esta documentación, entonces se procede a la visita de un técnico municipal, que cerciorará en el sitio de la construcción que se ha cumplido el proyecto de obra. Si consideran que hay alguna clase de error, se otorga un plazo de tiempo para que el error sea subsanado, y por fin se dará por concluido el procedimiento.

¿En qué se diferencia la licencia de primera ocupación de la cédula de habitabilidad?

Cuando alguna vez has querido adquirir una casa, seguro que has tenido que hacer frente a conceptos como licencia de obra y cédula de habitabilidad, pero ¿son lo mismo?

La respuesta es no. Una cédula de habitabilidad es una clase de documento que certifica que un inmueble, que es una vivienda, tiene todo lo esencial que la legislación impone que sea necesario, para que sea habitable. Y como ya hemos visto, la licencia de primera ocupación, es otra documentación que acredita la legalidad urbanística.

Entonces, ¿dónde se diferencian? La licencia de primera ocupación solo verifica que el inmueble haya sido construida conforme a lo diseñado en el proyecto de obra que fue aprobado, mientras que la cédula de habitabilidad solamente certifica que el inmueble reúne las características imprescindibles para convertirse en vivienda.

Y además, una cédula de habitabilidad puede ser requerida para una segunda ocupación del edificio, no es solo para la primera como ocurre con la licencia.

Aunque no se trata de un procedimiento extremadamenteexcesivamente difícil, necesitarás dees recomendable tener la asesoría de abogados con experiencia en estas cuestiones, para conseguir los documentos necesarios y rellenar las solicitudes de forma eficaz. Por esta razón, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.