Licencia primera ocupación Madrid plazo

Licencia primera ocupación Madrid plazo. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe solicitar la licencia de primera ocupación?

Tienes que obtener la licencia de primera ocupación nada más concluir la construcción del inmueble o la vivienda, porque si no se tiene, no puedes utilizar la misma. Además también deberás pedirla si has acometido algún tipo de rehabilitación profunda o si haces alguna modificación o ampliación significativa.

Encontrarás que hay ciertas razones por las que la Administración Pública correspondiente puede llegar a denegar la licencia de primera ocupación:

• Cuando la construcción ejecutada no ha respetado lo diseñado en el proyecto o licencia de obra que se aprobó en su momento.
• Si se ha incumplido alguna normativa de urbanismo.

Por el contrario, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se concedió de manera incorrecta o va contra la legislación.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se produjeron las cesiones de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado de manera correcta alguna tasa.

¿Cómo se puede obtener una licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que da un Organismo Público, habitualmente el Ayuntamiento, por lo que se trata de un trámite burocrático para el cual se recomienda contar con los servicios de expertos, como nuestro equipo de abogados en Vecindia.

Para que no tengas problemas, y el proceso sea breve y eficiente te traemos una lista con la documentación principal que necesitarás presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilita el propio Ayuntamiento.
• DNI u otro documento de identificación.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de fin de obra por el Colegio Profesional pertinente.
• Copia de la licencia de obras otorgada.
• Boletín eléctrico y resto de certificaciones técnicas de las empresas de servicios.
• Justificante de que has pagado la tasa.

Cuando ya se ha entregado esta documentación, entonces tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que verificará en el lugar de la cuenta con las características imprescindibles para ser una vivienda.

Y además, una cédula de habitabilidad puede ser requerida para una segunda ocupación del inmueble, no sirve solamente para la primera como ocurre con la licencia.

Aun cuando no es un trámite exageradamente difícil, es recomendable contar cones recomendable tener la asesoría de abogados expertos en estas cuestiones, para conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de manera cómoda y eficaz. Por lo tanto, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.