Licencia habitabilidad primera ocupación

Licencia habitabilidad primera ocupación. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe pedir la licencia de primera ocupación?

Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación nada más terminar la obra del edificio o la vivienda, ya que si no se tiene, no puedes hacer uso de la misma. Además también deberás solicitarla cuando hayas realizado alguna clase de rehabilitación importante o has hecho alguna reforma o ampliación sustancial.

Podrás ver que hay algunas causas por las que el Organismo Público pertinente puede llegar a denegar la licencia de primera ocupación:

• Cuando el edificio construido no ha respetado lo planeado en el proyecto o licencia de obra que fue aprobado.
• Cuando se haya incumplido alguna norma urbanística.

En cambio, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se asignó de modo incorrecto o contradice a las leyes.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se produjeron las entregas de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado de manera correcta alguna tasa.

¿Cómo se consigue una licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de documento que otorga una Administración Pública, habitualmente el Ayuntamiento, de manera que se trata de un proceso burocrático para el que es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.

Para ayudarte a que no tengas problemas, y el procedimiento sea rápido y cómodo te facilitamos una lista con la documentación básica que se tiene que presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilitan en el mismo Ayuntamiento.
• DNI u otro documento de identidad.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de final de obra por el Colegio Profesional que corresponda.
• Copia de la licencia de obras que se concedió.
• Boletín eléctrico y demás certificados técnicos de las empresas de servicios.
• Justificante de pago de la tasa.

Cuando ya se ha proporcionado esta documentación, se procederá a la visita de un técnico municipal, que se asegurará en la edificación reúne las características imprescindibles para convertirse en vivienda.

Además, una cédula de habitabilidad puede ser requerida para una segunda ocupación del edificio, no es solo para la primera como ocurre con la licencia.

Aun cuando no es un trámite exageradamente difícil, necesitarás dees recomendable tener el asesoramiento de profesionales expertos en estos tipos de temas, para conseguir los documentos necesarios y procesar las solicitudes de manera cómoda y eficaz. Por eso, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.