Una licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documento otorgado por una Administración Pública en el que se constata que la construcción de un edificio o de una casa, se ha llevado a cabo según lo concretado en el proyecto técnico de obra y en las condiciones, que oportunamente se entregaron ante la Administración Pública indicado, y que fueron aprobadas en una licencia. Por otra parte, esta licencia de primera ocupación va a garantizar que las obras completadas respetan las normas de urbanismo, medioambientales y que además son seguras.
¿Qué edificios van a requerir la licencia de primera ocupación?: Habitualmente, son las nuevas construcciones las que exigen este tipo de licencia. Aunque no únicamente estos inmuebles, los inmuebles antiguos también requieren contar con este certificado, si se ha procedido a hacer algún tipo de reforma o rehabilitación completa que cambie de forma sustancial la vivienda , o que variado el uso de la estructura a otro distinto.
¿Por qué hay que adquirir una licencia de primera ocupación? Se va a necesitar la licencia de primera ocupación dado que sin una no serás capaz de poder acceder a al abastecimiento básico como el agua, la luz o el gas. De manera que el edificio sea inhabitable.
Al escriturar el edificio, el Registro de la Propiedad también te va a pedir la licencia de primera ocupación. Esta certificación sirve como un seguro para el resto de las personas, dado que si no se tiene al comprar o legalizar la edificación, no será posible. En realidad, todas las compraventas de viviendas que no cuenten con licencia, se declararán nulas.
En definitiva, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Tendrás que obtener la licencia de primera ocupación al concluir la obra del inmueble o la vivienda, porque si no se tiene, no puedes utilizar la misma. Es más tienes que solicitarla si has acometido alguna clase de restauración profunda o has hecho alguna modificación o ampliación sustancial.
Podrás ver que hay algunas causas por las que la Administración Pública pertinente puede denegar la licencia de primera ocupación:
En cambio, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:
La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que da una Administración Pública, habitualmente el Ayuntamiento, de manera que es un proceso burocrático para el cual es mejor estar preparado.
Para ayudarte a que no tengas problemas, y el proceso sea rápido y eficaz hemos confeccionado una lista con la documentación principal que se necesita presentar:
Tras haber entregado esta documentación, se procederá a la visita de un técnico municipal, que verificará en el lugar de la reúne las características imprescindibles para convertirse en vivienda.
Además, una cédula de habitabilidad puede ser necesaria para una segunda ocupación del edificio, no es solo para la primera como ocurre con la licencia.
Aun cuando no se trata de un trámite exageradamente difícil, es mejor contar con la asesoría de profesionales con experiencia en estas clases de temas, para conseguir los documentos necesarios y procesar las solicitudes de manera eficaz. Por este motivo, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
El desahucio es un procedimiento que tiene por objetivo que el propietario de una finca pueda recuperar su posesión, ya sea por falta de pago de la mensualidad de alquiler o de cantidades equiparables a la misma por parte del inquilino, como recibos de la comunidad de propietarios, suministros o el IBI, por la finalización […]
El art. 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece lo siguiente: “La asistencia a la Junta de Propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario”. Esto quiere decir que para que una persona pueda representar a otro en una Junta de la Comunidad, […]
Disolución de proindiviso: ¿Cómo se hace? Resulta habitual que dos personas, o puede que más, compren, hereden o tengan en común una vivienda, por lo que estarían compartiendo la propiedad de la misma, es decir, tienen el inmueble en proindiviso.
Real Decreto sobre cláusulas de suelo: como sabrás, cuando en una hipoteca aparece una cláusula suelo, se puede intentar declarar su nulidad por considerarse abusiva, alegando infracción de numerosa normativa. Pero para invocar esta normativa de protección de consumidores, el primer requisito que se exige es que el demandante tenga la condición de consumidor o usuario. El objetivo del Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, es facilitar la devolución de las cantidades satisfechas de forma indebida por el consumidor a las entidades bancarias en aplicación de ciertas cláusulas suelo contenidas en contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria.
