Una licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documentación otorgado por la Organismo Público en el que se constata que la fabricación de un inmueble o de una vivienda, se ha hecho según lo concretado en el proyecto técnico de obra y en las condiciones, que a su debido momento se expusieron ante la Administración Pública conveniente, y que fueron admitidas a través licencia. Así mismo, la licencia de primera ocupación va a garantizar que los trabajos completados respetan las normas urbanísticas, medioambientales y que además son seguras.
¿Qué edificios van a necesitar la licencia de primera ocupación?: Normalmente, son las nuevas edificaciones las que van a necesitar esta clase de licencia. Aunque no únicamente estas edificaciones, las viviendas antiguas también exigen conseguir este certificado, cuando se ha concluido algún tipo de reforma o rehabilitación completa que transforme de forma sustancial la estructura , o que variado el uso de la edificación a otro nuevo.
¿Por qué es necesario adquirir una licencia de primera ocupación? Será necesaria la licencia de primera ocupación puesto que sin ella no te será posible acceder a los suministros como el agua, la electricidad o el gas. De modo que la vivienda sea inhabitable.
Cuando vayas a escriturar la edificación, el Registro de la Propiedad también va a exigir la licencia de primera ocupación. Esta certificación sirve como una garantía para el resto de las personas, puesto que sin ella cuando se quiera comprar o legalizar la estructura, no se podrá. En realidad, cada una de las compraventas de viviendas que no cuenten con licencia, serán declaradas nulas.
En resumen, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Debes solicitar la licencia de primera ocupación al finalizar la construcción del edificio o la vivienda, pues si no se tiene, no puedes utilizar la misma. Es más también deberás solicitarla si has realizado algún tipo de rehabilitación importante o cuando haces alguna modificación o ampliación considerable.
Puede encontrar que existen algunas causas por las que la Administración Pública correspondiente puede denegar la licencia de primera ocupación:
Por el contrario, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:
La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que otorga un Organismo Público, normalmente el Ayuntamiento, por lo que se trata de un proceso burocrático para el cual se recomienda contar con los servicios de expertos, como nuestro equipo de abogados en Vecindia.
Para que no tengas problemas, y el procedimiento sea breve y eficiente te traemos una lista con la documentación básica que vas a tener que presentar:
Después de que se haya entregado esta documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que cerciorará en la construcción cuenta con lo imprescindible para convertirse en vivienda.
Además, una cédula de habitabilidad puede ser para una segunda ocupación del edificio, no solo sirve para la primera como ocurre con la licencia.
Aun cuando no es un procedimiento demasiadoexcesivamente difícil, es mejor contar con el asesoramiento de profesionales expertos en estos tipos de temas, para ayudarte a conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de manera eficaz. Por lo tanto, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.
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