Licencia de primera ocupación y funcionamiento

Licencia de primera ocupación y funcionamiento. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe pedir la licencia de primera ocupación?

Debes solicitar la licencia de primera ocupación al finalizar la construcción del edificio o la vivienda, pues si no se tiene, no puedes utilizar la misma. Es más también deberás solicitarla si has realizado algún tipo de rehabilitación importante o cuando haces alguna modificación o ampliación considerable.

Puede encontrar que existen algunas causas por las que la Administración Pública correspondiente puede denegar la licencia de primera ocupación:

• Si la construcción ejecutada no ha respetado lo diseñado en el proyecto o licencia de obra que fue aprobado.
• Cuando se haya violado alguna normativa urbanística.

Por el contrario, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se asignó de manera incorrecta o va contra las leyes.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se han hecho las cesiones de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado de manera correcta alguna tasa.

¿Cómo se consigue una licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que otorga un Organismo Público, normalmente el Ayuntamiento, por lo que se trata de un proceso burocrático para el cual se recomienda contar con los servicios de expertos, como nuestro equipo de abogados en Vecindia.

Para que no tengas problemas, y el procedimiento sea breve y eficiente te traemos una lista con la documentación básica que vas a tener que presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilita el propio Ayuntamiento.
• DNI o cualquier otro documento de identificación.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de fin de obra por el Colegio Profesional pertinente.
• Copia de la licencia de obras otorgada.
• Boletín eléctrico y resto de certificaciones técnicas de los proveedores de servicios.
• Justificante de que has pagado la tasa.

Después de que se haya entregado esta documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que cerciorará en la construcción cuenta con lo imprescindible para convertirse en vivienda.

Además, una cédula de habitabilidad puede ser para una segunda ocupación del edificio, no solo sirve para la primera como ocurre con la licencia.

Aun cuando no es un procedimiento demasiadoexcesivamente difícil, es mejor contar con el asesoramiento de profesionales expertos en estos tipos de temas, para ayudarte a conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de manera eficaz. Por lo tanto, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.