¿Cuándo se debe pedir la licencia de primera ocupación?

Tendrás que solicitar la licencia de primera ocupación al acabar la obra del inmueble o la vivienda, porque sin ella, no puedes utilizar la misma. Además también deberás solicitarla si has realizado algún tipo de rehabilitación profunda o cuando hayas hecho alguna modificación o ampliación considerable.

Podrás ver que hay ciertas razones por las que la Administración Pública pertinente puede denegar la licencia de primera ocupación:

Si el inmueble construido no ha respetado lo diseñado en el proyecto o licencia de obra que fue aprobado.

Cuando se haya incumplido alguna normativa urbanística.

Por el contrario, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:

La licencia de obra se asignó de modo incorrecto o contradice a las leyes.

En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se produjeron las entregas de terreno gratuitas.

No se ha liquidado bien alguna tasa.

¿Cómo se obtiene la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un documento que da una Administración Pública, normalmente el Ayuntamiento, de modo que se trata de un proceso burocrático para el cual se recomienda contar con los servicios de expertos, como nuestro equipo de abogados en Vecindia.

Para que no tengas problemas, y el proceso sea rápido y cómodo hemos confeccionado un listado con la documentación básica que se tiene que presentar:

La solicitud, que te facilita el mismo Ayuntamiento.

DNI o cualquier otro documento de identidad.

Copia del acta de recepción definitiva de obra.

Certificado de final de obra por el Colegio Profesional pertinente.

Copia de la licencia de obras que se otorgó.

Boletín eléctrico y demás certificados técnicos de los proveedores de suministros.

Justificante de que has pagado la tasa.

Tras haber proporcionado esta documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que verificará en la edificación cuenta con lo imprescindible para ser una vivienda.

Y además, una cédula de habitabilidad puede necesitarse para una segunda ocupación del inmueble, no solo sirve para la primera como ocurre con la licencia.

Aunque no se trata de un procedimiento exageradamente complejo, es recomendable contar cones recomendable tener el asesoramiento de profesionales expertos en estas clases de temas, para ayudarte a conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de forma rápida y eficiente. Por este motivo, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.

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