Licencia de primera ocupación para viviendas antiguas

Licencia de primera ocupación para viviendas antiguas. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe solicitar la licencia de primera ocupación?

Vas a necesitar pedir la licencia de primera ocupación al acabar la obra del inmueble o la vivienda, dado que sin ella, no puedes utilizar la misma. Es más también deberás pedirla si has acometido alguna clase de restauración importante o has hecho alguna reforma o ampliación significativa.

Puede encontrar que existen algunas causas por las que el Organismo Público pertinente puede llegar a denegar la licencia de primera ocupación:

• Si el inmueble construido no ha respetado lo diseñado en el proyecto o licencia de obra que ya se aprobó.
• Si se ha vulnerado alguna normativa de urbanismo.

Por el contrario, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se asignó de modo incorrecto o va contra la legislación.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se procedió a las cesiones de terreno gratuitas.
• No se ha liquidado correctamente alguna tasa.

¿Cómo se puede conseguir la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un tipo de documento que otorga un Organismo Público, normalmente el Ayuntamiento, por lo que se trata de un proceso burocrático para el que se recomienda contar con los servicios de expertos, como nuestro equipo de abogados en Vecindia.

Para que no tengas problemas, y el procedimiento sea lo más rápido posible te presentamos un listado con la documentación principal que vas a tener que presentar:

• La solicitud, que te facilitan en el mismo Ayuntamiento.
• DNI o cualquier otro documento de identidad.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de final de obra por el Colegio Profesional pertinente.
• Copia de la licencia de obras concedida al principio.
• Boletín eléctrico y resto de certificaciones técnicas de los proveedores de servicios.
• Justificante de que has pagado la tasa.

Después de haber proporcionado toda la documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que verificará en la construcción cuenta con lo imprescindible para ser una vivienda.

Y además, una cédula de habitabilidad puede necesitarse para una segunda ocupación del edificio, no sirve únicamente para la primera como la licencia.

Aun cuando no es un procedimiento exageradamente difícil, es mejor contar con la asesoría de profesionales con experiencia en el tema, para ayudarte a conseguir los documentos necesarios y procesar las solicitudes de manera cómoda y eficaz. Por esta razón, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.