Licencia de primera ocupación ayuntamiento de Madrid

Licencia de primera ocupación ayuntamiento de Madrid. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

¿Cuándo se debe solicitar la licencia de primera ocupación?

Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación nada más terminar la construcción del inmueble o la vivienda, dado que sin ella, no puedes utilizar la misma. Además también deberás pedirla si has acometido alguna clase de restauración importante o si haces alguna reforma o ampliación sustancial.

Podrás ver que existen ciertas causas por las que la Administración Pública correspondiente puede llegar a denegar la licencia de primera ocupación:

• Cuando el edificio construido no se corresponde con lo diseñado en el proyecto o licencia de obra que se aprobó en su momento.
• Si se ha infringido alguna normativa de urbanismo.

Ahora bien, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, cuando:

• La licencia de obra se concedió de modo incorrecto o contradice a la legislación.
• En la licencia de obra o en las reparcelaciones no se procedió a las cesiones de terreno gratuitas.
• No se pagado de forma correcta alguna tasa.

¿Cómo se consigue la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un documento que concede una Administración Pública, habitualmente el Ayuntamiento, de forma que es un proceso burocrático para el cual es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.

Para ayudarte a que no tengas problemas, y el procedimiento sea rápido y cómodo te presentamos una lista con la documentación básica que necesitarás presentar:

• Formulario de solicitud, que te facilitan en el mismo Ayuntamiento.
• DNI o cualquier otro documento de identificación.
• Copia del acta de recepción definitiva de obra.
• Certificado de fin de obra por el Colegio Profesional pertinente.
• Copia de la licencia de obras otorgada.
• Boletín eléctrico y demás certificaciones técnicas de los proveedores de suministros.
• Justificante de que has pagado la tasa.

Cuando ya se ha entregado esta documentación, entonces se procede a la visita de un técnico municipal, que se asegurará en el mismo lugar de la reúne todo lo necesario para convertirse en vivienda.

Y además, una cédula de habitabilidad puede necesitarse para una segunda ocupación del edificio, no solo sirve para la primera como ocurre con la licencia.

Aun cuando no se trata de un trámite extremadamenteexcesivamente complejo, es recomendable contar cones recomendable tener la asesoría de abogados expertos en estas clases de temas, para conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de forma rápida y eficiente. Por lo tanto, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.