Si quieres alquilar una casa o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados expertos en arrendamientos elaborarán un contrato de alquiler según tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén validados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar un piso y el propietario elabora un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas disposiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que realicemos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes contractuales como arrendatario.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda actuarán con urgencia y con rotundidad velando por tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otras modalidades de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la cesión sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no efectúa las tareas de mantenimiento necesarias, por las molestias que ocasiones el arrendador en la utilización del inmueble y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es recomendable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda generarse y a resolver todas tus dudas.
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