Si deseas alquilar una vivienda o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en arrendamientos crearán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de modo que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el propietario prepara un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas estipulaciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es fundamental tomar medidas rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán con urgencia y con rotundidad en defensa de tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los juzgados y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de forma particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otro tipo de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan variadas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más habituales que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna condición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el propietario no lleva a cabo las obras de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que ocasiones el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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El contrato de alquiler con opción a compra en Madrid funciona de la misma manera que un alquiler normal, pero con la diferencia de que las rentas que se van pagando hasta el momento de la compra se descuentan del precio final. La cuestión es que, al no existir una ley que lo regule, es […]
Cómo recuperar la fianza depositada en el IVIMA. Cuando alquilamos una vivienda, una de las cuestiones que más nos preocupan como inquilinos es la fianza, ya que siempre nos quedamos con la intranquilidad de si el propietario nos la devolverá cuando nos marchemos. Y es que, al marcharnos, este dinero puede ser usado para cubrir impagos o reparar desperfectos en la vivienda.
Tal como se establece en el art. 9.1.e de La Ley de Propiedad Horizontal “es obligación del propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptible de individualización”.
En virtud de la reciente sentencia de 26 de mayo de 2021, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Cáceres, se reconoce el derecho de las empresas, aun no teniendo el carácter de consumidor, a reclamar la nulidad de aquella cláusula incluida en el contrato que no supere el control de incorporación. El representante legal de la entidad mercantil, aun asumiendo que no ostenta dicho carácter de consumidor, entiende que no se ha superado el control de incorporación de la cláusula al verse vulneradas ciertas condiciones sobre el cumplimiento de los contratos. En las escrituras de compraventa y subrogación no aparecían las condiciones del préstamo, tan solo se citaba de forma genérica que la parte adquirente conocía perfectamente lo establecido en dicha escritura. Tampoco se le facilitó a la entidad mercantil copia de la escritura de préstamo promotor, ni se le entregó oferta vinculante alguna.
