Si has decidido arrendar una casa o un establecimiento comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de profesionales expertos en alquileres elaborarán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos queden protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar un piso y el propietario elabora un contrato de arrendamiento que te plantea algunas dudas por la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el caso de que se produzcan infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial actuar rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y contundencia velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al problema sin llegar a los juzgados y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar materias tan variadas y polémicas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen surgir en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o simplemente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, por las perturbaciones que realice el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado experto en alquileres para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor salida en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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