Impugnar acta moroso comunidades de propietarios: el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal estipula que los dueños de las viviendas y locales pueden reclamar en la junta de propietarios cuando no están contentos con alguna cuestión que se haya pactado y realizar la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios en base a tres razones existentes: cuando sean contrarios a la normativa legal o a los estatutos de la comunidad, cuando resulten lesivos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios propietarios y cuando afecten a algún vecino que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan acordado con abuso de derecho.
Por otra parte, si a la hora de convocar o, en su caso, celebrar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido contravenir lo establecido en la LPH (referencia de la convocatoria en el tiempo oficialmente fijado, citación de todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), es posible que deba solicitarse la revocación de la Junta en su totalidad. Con el objetivo de que un Juez, en caso de valorarlo oportuno, proclame nula la controvertida Junta de Propietarios; es decir, como si jamás se hubiese celebrado.
Si no estás de acuerdo con alguna de las medidas que se han adoptado en una junta de vecinos sin importar las razones que hemos manifestado, puedes efctuar todo el proceso con el consejo y el apoyo de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de propietarios. Profesionales con una amplia formación y una trayectoria de más de una década llevando este tipo de procedimientos, lo que siempre es garantía de victoria.
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Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier causa, no hayan podido asistir a la junta, aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de forma indebida, siempre que se encuentren al al día en los pagos. Todos ellos disponen de un plazo de tres meses, salvo que sean actos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los convenios en estos, el acuerdo quedará confirmado.
Si alguna vez te ha sido imposible acudir a una reunión y te has enterado de los acuerdos por medio de la información publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan tomado resoluciones que te incumben y con las que no estás satisfecho.
El proceso adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la demanda no esté relacionada sólo con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrá que gestionarse por el proceso que corresponda. Se tendrá que poner un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la denuncia en juicio declarativo ordinario, fojando el día de la convocatoria de la junta de propietarios, explicando los sucesos y añadiendo pruebas de que se es propietario de la comunidad a través de un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello deberá ir firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear dificultades de funcionamiento relacionados con disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Problemas que pueden tener que ver con la aplicación o lectura de lo que hay reflejado en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de reparaciones o retauraciones en el edificios, el reparto de los gastos ordinarios, la reclamación de un proceso monitorio, las desigualdades de pautas en la lista de las cuentas anuales, las modificaciones en la gestión y muchos más.
Podemos atender cualquier consulta relacionada con disputas entre los comuneros de una finca. Tanto si eres tú el que desea realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en gestiones. De esta forma, podrás solucionar el problema lo antes posible e impedir que se alargue en el tiempo, creando tiranteces y mal ambiente entre los comuneros.
¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes un conflicto con algún propietario y prefieres iniciar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Contacta con nosotros y te ayudaremos a resolverlo.
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Es probable que, en su edificio, y más si vive en el centro de Madrid, exista algún inmueble con licencia de uso turístico, produciendo el continuo trasiego de personas por el inmueble, además de la sensación de inseguridad que genera el acceso de desconocidos al edificio en cualquier momento del día o de la noche, sin que exista ningún control por la comunidad de propietarios, lo que es fuente de multitud de conflictos.
Resolución del contrato de compraventa de un inmueble. El contrato de compraventa de un inmueble vincula legalmente a las dos partes involucradas: el comprador y el vendedor. Basándose en la obligación de entrega del inmueble por parte del vendedor y en el pago del precio acordado por parte del comprador. Sin embargo, a lo largo del proceso de compraventa, pueden surgir una serie de situaciones que dificulten el cumplimiento de las condiciones pactadas. En muchas ocasiones, los compradores se encuentran con demoras en la entrega del inmueble o con problemas en las condiciones en las que reciben la propiedad. Por otro lado, los vendedores también pueden encontrarse con impagos o con situaciones en las que el comprador no cumpla con su parte del trato.
