Impugnación junta comunidad propietarios

Impugnación junta comunidad propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier causa, hayan estado ausente de la convocatoria, aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de manera ilegal, siempre que estén al al día en los pagos. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, a menos que se trate de actos contrarios a la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los convenios en estos, el pacto quedará confirmado.

Si alguna vez te ha sido imposible acudir a una reunión y te has enterado de los pactos por medio de un acta publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta echada en tu buzón, puede que se hayan tomado decisiones que te afectan y con las que no estás de acuerdo.

El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la denuncia no esté relacionada exclusivamente con reclamaciones de dinero, en cuyo caso deberá tramitarse por el procedimiento que sea oportuno. Se tendrá que interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la demanda en juicio declarativo ordinario, fojando el día de la celebración de la junta de vecinos, explicando los hechos y añadiendo evidencias de que se es vecino de la comunidad a través de un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear dificultades de funcionamiento ligados a disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o lectura de lo que hay reflejado en la LPH, como el acuerdo de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o retauraciones en el bloques, la distribución de los gastos ordinarios, la reclamación de un procedimiento monitorio, las desigualdades de criterios en la lista de las cuentas anuales, los cambios en la gestión y muchos más.

Podemos ayudarte con cualquier controversia que tenga que ver con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que desea realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas estar tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás terminar con el problema lo antes posible y evitar que se alargue en el tiempo, generando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿Necesitas un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún propietario y prefieres iniciar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Ponte en contacto con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.