Impugnación judicial acta comunidad de propietarios

Impugnación judicial acta comunidad de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la junta, aquellos que se hayan abstenido en la junta o los que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de manera ilegal, siempre que se encuentren al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, salvo que se trate de actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los convenios en estos, el acuerdo quedará ratificado.

Si alguna vez no has podido asistir a una reunión y te has enterado de los pactos a través de la información publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta echada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado resoluciones que te incumben y con las que no estás contento.

El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la reivindicación no tenga que ver únicamente con requerimientos de cantidad, en cuyo caso deberá tramitarse por el procedimiento que corresponda. Se deberá realizar un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando el día de la celebración de la junta de propietarios, reseñando los hechos y agregando evidencias de que se es vecino de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento ligados a conflictos de intereses entre los diferentes comuneros. Problemas que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo que hay fijado en la LPH, como la decisión de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o retauraciones en el bloques, la distribución de los presupuestos, la reclamación de un procedimiento monitorio, las diferencias de criterios en la lista de las cuentas anuales, las modificaciones en la administración y un largo etcétera.

Podemos ayudarte con cualquier cuestión que tenga que ver con desavenencias entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere llevar a cabo la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y requieres defensa legal para afrontar la situación.

Sabemos que este tipo de situaciones no son nada agradables para ninguna persona y que son muchas las dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todo para que puedas estar tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás terminar con el problema lo antes posible e impedir que se extienda en el tiempo, generando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones dentro de la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que terminar yendo a juicio? Contacta con nuestro equipo y te ayudaremos a resolverlo.