Impugnación de junta de propietarios

Impugnación de junta de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los propietarios que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la convocatoria, aquellos que se hayan abstenido en la junta o los que hayan sido privados de la posibilidad de voto de manera ilegal, siempre que se encuentren al al día en los pagos. Todos ellos disponen de un plazo de tres meses, a menos que se trate de acuerdos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún propietario impugna los convenios en intervalos de tiempo, el acuerdo quedará confirmado.

Si en alguna ocasión te ha sido imposible asistir a una reunión y te has enterado de los acuerdos a través de la información publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta echada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado medidas que te incumben y con las que no estás de acuerdo.

El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la demanda no esté relacionada solamente con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrá que tramitarse por el proceso que sea oportuno. Se tendrá que interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, marcando la fecha de la celebración de la junta de propietarios, reseñando los sucesos y agregando evidencias de que se es vecino de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear dificultades de funcionamiento ligados a disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Choques que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, como el acuerdo de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de reparaciones o rehabilitaciones en el edificios, la distribución de los gastos ordinarios, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las desigualdades de pautas en la relación de las cuentas anuales, los cambios en la administración y muchos más.

Podemos ayudarte con cualquier consulta relacionada con desavenencias entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que desea realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás terminar con el problema lo antes posible e impedir que se dilate en el tiempo, generando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes en la comunidad? ¿Tienes un conflicto con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que terminar en los tribunales? Contacta con nuestro equipo y te ayudaremos a solucionarlo.