Impugnación acta junta comunidad de propietarios

Impugnación acta junta comunidad de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la junta, aquellos que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de forma indebida, siempre que se encuentren al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, salvo que se trate de actos contrarios a la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los acuerdos en intervalos de tiempo, el acuerdo quedará corroborado.

Si en alguna ocasión te ha sido imposible asistir a una reunión y te has enterado de los acuerdos por medio de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado resoluciones que te incumben y con las que no estás contento.

El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es a través de juicio ordinario siempre que la demanda no tenga que ver únicamente con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso deberá tramitarse a través del proceso que sea oportuno. Se tendrá que interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se formulará la demanda en juicio declarativo ordinario, fojando la fecha de la convocatoria de la junta de propietarios, detallando los sucesos y aportando evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o lectura de lo que hay fijado en la LPH, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de obras o retauraciones en el bloques, la distribución de los gastos ordinarios, el requerimiento de un proceso monitorio, las desigualdades de criterios en la relación de los gastos anuales, los cambios en la gestión y muchos más.

Podemos atender cualquier controversia relacionada con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas estar tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás solventar el problema lo antes posible y evitar que se extienda en el tiempo, generando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿Necesitas un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes un problema con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que terminar yendo a juicio? Contacta con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.