--- title: "Gastos derivados de la compraventa de una vivienda" description: "Gastos derivados de la compraventa de una vivienda - Vecindia Más de 10 años de práctica como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles. El contrato de compraventa de un inmueble..." url: https://vecindia.es/gastos-derivados-de-la-compraventa-de-una-vivienda/ date: 2021-03-10 modified: 2024-10-27 author: "Vecindia S.L" image: https://vecindia.es/wp-content/uploads/2022/05/abogados-compra-venta-casa-vivienda-arras.jpg type: page lang: es --- # Gastos derivados de la compraventa de una vivienda ## Gastos derivados de la compraventa de una vivienda – Vecindia #### **Más de 10 años de práctica como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles. ** El [contrato de compraventa](https://vecindia.es/abogado-especialista-en-contratos-de-compraventa/) de un [inmueble](https://vecindia.es/) es el documento en el que el poseedor de una [casa](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/) queda obligado a cederlo al comprador a [cambio](https://vecindia.es/cambio-de-uso-de-local-a-vivienda/memoria-de-cambio-de-uso-de-local-a-vivienda/) de un importe determinado. Un acuerdo jurídico bilateral y consensuado en el que se requieren las voluntades de ambas partes con la finalidad de que pueda llevarse a cabo el procedimiento y la concesión de la [vivienda](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/vicios-ocultos-vivienda/). No obstante, con la firma del documento no se completa la entrega de la [propiedad](https://vecindia.es/), sino que lo que se hace es acordar que después tendrá lugar la concesión del mismo. Tiene que ser oficializado en [escritura](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/escritura-de-division-horizontal-y-obra-nueva-requisitos-tramites-y-documentacion/) pública, tal como se recoge en el art. 1280 del Código [Civil](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-sobre-comunidades-de-propietarios/seguros-de-responsabilidad-civil/) e identificar la [propiedad](https://vecindia.es/) en cuestión, el número de finca y el Registro donde está recogido. Pero también es aconsejable incorporar otros datos para facilitar su identificación, como la referencia del catastro o la descripción que refleja en el Registro. Y si la [vivienda](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-construccion-vivienda/vicios-ocultos-vivienda/) incluye plaza de parking o [trastero](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/trasteros-ley-de-propiedad-horizontal/), entre otras prestaciones, no está de más dejarlo por escrito. A continuación te explicamos algunas razones por las que es aconsejable contratar un abogado para la creación y gestión de [contratos](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-en-contratos-sobre-inmuebles/) de compraventa: - **Entender mejor el papeleo**: un simple contrato de señal, un préstamo hipotecario o la propia escritura de compraventa están escritos en un lenguaje formal enrevesado que puede ser difícil de comprender. Por este motivo, es mejor [acudir](https://vecindia.es/puede-un-abogado-asistir-a-una-reunion-de-vecinos/) a un profesional que nos pueda aclarar [todo](https://vecindia.es/abogados-para-todos-contrato-alquiler/) de manera que podamos entenderlo. - **Evita sorpresas innecesarias en ambas partes**: se trata de un [especialista](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/cuales-funciones-abogados-especialistas-en-propiedad-horizontal/) que puede facilitar las cosas a todas las partes implicadas en la transacción. El adquiriente debe comprobar que la propiedad no tiene deudas, mientras que el vendedor tienes que verificar que el comprador dispone de la liquidez necesaria para adquirirlo. - **Mejores condiciones hipotecarias**: el abogado puede guiarnos para que podamos disfrutar de las mejores [cláusulas](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-para-clausulas-de-suelo/) y cerciorarnos de que se llevan a cabo. Es frecuente que aparezcan productos financieros ligados a el préstamo hipotecario. Todo esto debe ser evaluado por un experto. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/descuento-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/descuento-blue.png)* #### 18% Dto. en tus presupuestos En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/presupuestos-online-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/presupuestos-online-blue.png)* #### Aceptación de tu presupuestos online Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/pagos-fraccionados-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/pagos-fraccionados-blue.png)* #### Pagos fraccionados Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/06/pago-online-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/06/pago-online-blue.png)* #### Puedes pagar online tus presupuestos Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito. [vc_empty_space] ## **Gastos derivados de la compraventa de una vivienda** ## Nuestros profesionales [vc_empty_space] En todas estas situaciones, podrás contar con **nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia**. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: [info@vecindia.es](mailto:info@vecindia.es) Tel: [910.353.034](tel:+34910353034) [vc_empty_space][vc_empty_space] ### **Casos de éxito** Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. **Descúbrelo en nuestros casos de éxito**. ## Gastos derivados de la compraventa de una vivienda: más de 10 años de experiencia en casos de compraventa de inmuebles Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, rapidez y a un [precio](https://vecindia.es/precio-abogado-inmobiliario/) para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada.. ![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon4_white-112x89.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon4_white-112x89.png) +500 Clientes satisfechos *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/descuento.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/descuento.png)* #### 18% Dto. en tus presupuestos En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes. ![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/icon-5-white-112x112.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/icon-5-white-112x112.png) +15 Especialistas *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/presupuestos-online.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/presupuestos-online.png)* #### Aceptación de tu presupuestos online Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online. ![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon3_white-112x70.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon3_white-112x70.png) +600 Casos legales ganados *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pagos-fraccionados.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pagos-fraccionados.png)* #### Pagos fraccionados Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos. ![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/experiencia-112x154.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/experiencia-112x154.png) +11 Años de experiencia *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pago-online.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2020/06/pago-online.png)* #### Puedes pagar online tus presupuestos Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito. ### ¿Por qué VECINDIA? [vc_separator] ### **Nuestra estrategia** [vc_empty_space] Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito. ## Clientes satisfechos *Gracias por vuestra gestión rápida y altamente profesional!! Todo el proceso ha sido muy rápido y sencillo y, la resolución ha resultado mejor de lo que esperábamos en la primera reunión que tuvimos.**Sin duda un equipo de abogados que sabe hacer frente y gestionar bien cualquier problema. Tienen un trato cercano y cordial, y sobre todo que aún sin conocerles acabas confiando en ellos.**Un equipo de profesionales en los que puedes confiar para y en cualquier situación. Muchas gracias por vuestra gestión!!**Necesitaba un despacho de abogados para un problema de «zonas comunes» y «[morosos](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-propiedad-horizontal-reclamacion-morosos/)» en mi edificio bastante «complicado», un amigo me recomendó Vecindia y ellos consiguieron que todo fuera rápido y sin problemas y os aseguro que no era nada sencillo, pero ellos lo hicieron a la perfección. Muchas gracias**Agradecimiento a Vecindia por la ayuda que me habéis prestado en mi caso de distribución de cuotas en mi comunidad de propietarios. Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.*[vc_empty_space][vc_empty_space] ## **Gastos derivados de la compraventa de una vivienda: características de nuestra asesoría legal y jurídica** ## **Especialistas en contratos de compraventa de inmuebles** El contrato de compraventa es un pacto privado donde se recopilan los [derechos](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/obligaciones-y-derechos-de-la-propiedad-horizontal/) y obligaciones tanto del vendedor como del comprador. Está formado por distintas [cláusulas](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-para-clausulas-de-suelo/) y condiciones. Deben agregarse los datos tanto del vendedor como del comprador, la revisión del certificación de la posesión, los detalles de la vivienda, el precio de la venta, la fecha de entrega, los impuestos y pagos y las penalizaciones. **Principales puntos**: el contrato debe recoger una descripción minuciosa del inmueble y sus anexos, sus metros útiles, su localización e información sobre los elementos comunes. Además, deben reflejarse los datos registrales de el inmueble y las posibles deudas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de tributos y otros costes. **Importe y distribución de costes**: también deberán recogerse todas las condiciones de la operación, como el coste de la [casa](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/) y el método de pago, a quién corresponde cada [gasto](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-hipotecario/reclamar-gastos-de-hipoteca/) de la compra o el momento de cesión de las llaves. Además del plazo para conceder la escritura pública, los requerimientos de subrogación del préstamo hipotecario si existiera y las sanciones que conllevaría si el acuerdo se quebrantara. **Escritura pública**: aunque el contrato de compraventa se haya firmado, el comprador no es propietario legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se refleja la última comprobación de el estado registral de la propiedad que gestiona el notario así como la comprobación de las cargas que existen sobre el inmueble. Así como el justificante de abono del IBI, los deberes fiscales originados de la operación, la sujeción a las estipulaciones legales y obligaciones fiscales y el reparto de [gastos](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-hipotecario/reclamar-gastos-de-hipoteca/) de la compraventa. Vender o comprar un inmueble puede conllevar muchos más problemas de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque pueda parecer muy negativo, la verdad es que muchos contratiempos pueden evitarse. Con lo cual, es recomendable contratar la asistencia de un abogado para obtener asesoramiento a lo largo de todo el proceso de compraventa de un inmueble. Ciertamente, recurrir a este tipo de asesoramiento supone un coste, pero también te será de mucha ayuda para ahorrarte muchos contratiempos y poder responder mejor a ellos. ## **¿Necesitas ayuda legal con la compraventa de tu inmueble?** Completa este formulario de contacto, escríbenos a [info@vecindia.es](mailto:info@vecindia.es) He leído y acepto la [Política de Privacidad](/politica-de-privacidad) (requerido) Sí, quiero recibir notificaciones comerciales sobre productos y/o servicios. **¿Quieres contarnos qué te preocupa?** ## Llámanos gratis 910 353 034 Consulta rápida y sin compromiso