Si has decidido arrendar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en alquileres elaborarán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar un piso y el propietario elabora un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la interpretación de determinadas condiciones, también podrás contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que realicemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es esencial actuar rápidamente para evitar que el problema se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán inmediatamente y contundencia en defensa de tus derechos, primero intentando encontrar una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procesos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y habituales. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan diversas y polémicas como la normativa aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desalojado como el subarriendo o la entrega sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad de la vivienda, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna condición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que ocasiones el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Responsabilidad civil en obras de construcción. La construcción de cualquier edificación implica un sinfín de variables y aspectos que deben tenerse en cuenta. Siendo el constructor el encargado de garantizar la calidad y la seguridad de la obra, desde la planificación inicial hasta la ejecución final. Sin embargo, en algunos casos pueden surgir contratiempos, y es aquí donde entra en escena la responsabilidad civil del constructor.
Patios interiores de una comunidad de vecinos: Garantizar una convivencia cordial es fundamental y algunas veces los elementos comunes, como los patios, dejan de ser un espacio de encuentro y armonía para convertirse en una fuente de conflictos que pueden convertir el día a día de una comunidad en un verdadero infierno. Para evitarlo y […]
¿Sabías que el alquiler es la primera causa de desahucio en España? Dos de cada tres de los procesos de desalojo que se producen en nuestro país está relacionado con el impago del alquiler. Por eso, es natural que muchos arrendadores tengan miedo de que el inquilino no quiera o no pueda irse pero no le pague la renta mensual.
¿Cómo anular un contrato de compraventa de una casa? La compraventa de una casa es una decisión que normalmente va acompañada de muchas ilusiones por parte del comprador. Sin embargo, algunas veces pueden darse circunstancias imprevistas que pueden llevar a la anulación del contrato. Un proceso que puede conllevar consecuencias legales y financieras significativas tanto para el comprador como para el vendedor.
