--- title: "Extinción de condominio por herencia entre hermanos" description: "En nuestra empresa somos especialistas en derecho inmobiliario y hemos gestionado hasta la fecha numerosos pleitos que tienen que ver con segmentaciones de divorcios, separaciones, liquidaciones de negocios y herencias que requerían de la finalización de la copropiedad. Por tanto, si estás en cualquiera de estas circunstancias, no dudes en contactar con nuestra empresa para que evaluemos tu caso con detalle y podamos proporcionarte la mejor solución." url: https://vecindia.es/extincion-de-condominio-por-herencia-entre-hermanos/ date: 2022-08-13 modified: 2025-07-17 author: "Vecindia S.L" image: https://vecindia.es/wp-content/uploads/2022/05/extincion-condominio-demanda-gastos-abogados-disolucion-adjudicacion.jpg type: page lang: es --- # Extinción de condominio por herencia entre hermanos ## Extinción de condominio por herencia entre hermanos – Vecindia #### **Mas de 10 años de experiencia como abogados especialistas en extinción del condominio. ** La [extinción del condominio](https://vecindia.es/servicios-legales/extincion-de-condominio/) no siempre es tarea fácil, ya que cada caso es distinto, por lo que es oportuno [acudir](https://vecindia.es/puede-un-abogado-asistir-a-una-reunion-de-vecinos/) a un abogado [especialista](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/cuales-funciones-abogados-especialistas-en-propiedad-horizontal/) que te aconseje para llevar a cabo todas las tareas que sean requeridas y solucionar los posibles escollos que puedan ir surgiendo a lo largo del proceso. En nuestra empresa somos [especialistas en derecho inmobiliario](https://vecindia.es/abogado-especialista-en-derecho-inmobiliario-madrid/) y hemos gestionado hasta la fecha numerosos pleitos que tienen que ver con segmentaciones de divorcios, separaciones, liquidaciones de negocios y herencias que requerían de la finalización de la copropiedad. Por tanto, si estás en cualquiera de estas circunstancias, no dudes en contactar con nuestra empresa para que evaluemos tu caso con detalle y podamos proporcionarte la mejor solución. Gestionamos la [extinción de condominio](https://vecindia.es/servicios-legales/extincion-de-condominio/) en [todos](https://vecindia.es/abogados-para-todos-contrato-alquiler/) los casos y considerando aspectos y situaciones como: - Con [hipoteca](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-hipotecario/reclamar-gastos-de-hipoteca/) y sin [hipoteca](https://vecindia.es/servicios-legales/derecho-hipotecario/reclamar-gastos-de-hipoteca/). - Impuestos. - Herencias. - Entre hermanos. - Divorcios. - Irpf y otras tributaciones. - Ganancias patrimoniales. - Los gastos que conlleva. - Casos de plusvalía. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/descuento-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/descuento-blue.png)* #### 18% Dto. en tus presupuestos En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/presupuestos-online-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/presupuestos-online-blue.png)* #### Aceptación de tu presupuestos online Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/pagos-fraccionados-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/05/pagos-fraccionados-blue.png)* #### Pagos fraccionados Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos. *![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/06/pago-online-blue.png)![](https://vecindia.es/wp-content/uploads/2021/06/pago-online-blue.png)* #### Puedes pagar online tus presupuestos Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito. ### **Abogados Especialistas en Extinción de Condominio** [vc_empty_space] En todas estas situaciones, podrás contar con **nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia**. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: [info@vecindia.es](mailto:info@vecindia.es) Tel: [910.353.034](tel:+34910353034) [vc_empty_space][vc_empty_space] ### **Casos de éxito** Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. **Descúbrelo en nuestros casos de éxito**. ## Extinción de condominio por herencia entre hermanos: más de diez años de experiencia en proyectos de asesoría legal y jurídica en extinción de condominio Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso **atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un [precio](https://vecindia.es/precio-abogado-inmobiliario/) para todos**, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada. ### ¿Por qué VECINDIA? [vc_separator] ## Clientes satisfechos *Agradecimiento a Vecindia por la ayuda que me habéis prestado en mi caso de distribución de cuotas en mi comunidad de propietarios. Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.**Gracias por vuestra gestión rápida y altamente profesional!! Todo el proceso ha sido muy rápido y sencillo y, la resolución ha resultado mejor de lo que esperábamos en la primera reunión que tuvimos.**Sin duda un equipo de abogados que sabe hacer frente y gestionar bien cualquier problema. Tienen un trato cercano y cordial, y sobre todo que aún sin conocerles acabas confiando en ellos.**Un equipo de profesionales en los que puedes confiar para y en cualquier situación. Muchas gracias por vuestra gestión!!**Necesitaba un despacho de abogados para un problema de «[zonas comunes](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/mantenimiento-de-zonas-comunes-en-propiedad-horizontal/)» y «[morosos](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/ley-propiedad-horizontal-reclamacion-morosos/)» en mi edificio bastante «complicado», un amigo me recomendó Vecindia y ellos consiguieron que todo fuera rápido y sin problemas y os aseguro que no era nada sencillo, pero ellos lo hicieron a la perfección. Muchas gracias*[vc_empty_space][vc_empty_space] ## **Extinción de condominio por herencia entre hermanos: características de nuestra asesoría legal y jurídica** ## **Especialistas en extinción de condominio** Es aconsejable desarrollar una estrategia adecuada: admitir que el condominio se tendrá que separar cuando uno de los comuneros lo requiera, valorar la finca con rigor y proponer la venta. Además, es conveniente que todo acuerdo verbal se ponga por escrito en un [contrato](https://vecindia.es/servicios-legales/asesoria-legal-y-juridica-en-contratos-sobre-inmuebles/) de extinción de condominio con pacto de venta, dejando firmado el precio y determinando quién se hará cargo de los gastos hasta que se venda. Si existe pacto entre los copropietarios, se puede adjudicar el [inmueble](https://vecindia.es/) a uno de ellos a [cambio](https://vecindia.es/cambio-de-uso-de-local-a-vivienda/memoria-de-cambio-de-uso-de-local-a-vivienda/) de que pague el precio correspondiente por la cuota que poseía cada copropietario. Si no se recibe respuesta o esta es la negativa a vender o que se sugiera un valor de venta más bajo, la única vía que podremos tomar es la judicial. Interpondremos demanda en los tribunales ejercitando la acción de [división](https://vecindia.es/ley-propiedad-horizontal/como-modificar-una-escritura-de-division-de-propiedad-horizontal/) de la finca para la extinción del condominio. Eso sí, ten en cuenta que si los copropietarios no llegan a un acuerdo, el juez puede convenir la salida del inmueble a [subasta](https://vecindia.es/abogados-expertos-en-subastas-judiciales-de-inmuebles/) para el posterior reparto entre los comuneros. El problema es que si existe una deuda hipotecaria y no se consigue saldar con el precio de la subasta, se podrá embargar el patrimonio personal de los deudores o cualquier otra propiedad que pueda adquirir en el futuro. Por este motivo, lo más importante es el sentido común. Tanto es así que la persona que rechaza la idea de vender sin ningún segmentación de la propiedad por un plazo concreto inferior a 10 años, que puede prorrogarse una vez transcurrido este tiempo. Pongamos por [ejemplo](https://vecindia.es/derecho-inmobiliario/ejemplos-de-vicios-ocultos-en-una-vivienda/) un matrimonio que ha adquirido una [casa](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/) a medias. La propiedad pertenece a ambos y lo normal es que la compartan al 50%, aunque no se delimita si el baño o la cocina es de uno u otro. Todo es de ambos al 50%. Y lo mismo sucede con los hermanos que heredan la [casa](https://vecindia.es/abogados-especialistas-en-vivienda/) de sus progenitores. La cuestión es que, por diferentes motivos, los propietarios pueden tomar la decisión de extinguir la copropiedad. Un proceso que puede realizarse por vía notarial cuando existe un pacto entre todas las partes y por los juzgados cuando existe enfrentamiento. La segmentación del condominio se produce cuando el derecho de posesión deja de ejercerse de manera conjunta, ya sea porque las cuotas pasan a titularidad de un único comunero o porque la finca común deja de existir. ### Casos de herencias, matrimonios y divorcios:   Aunque, a día de hoy, lo más habitual es que se haga por cuestiones de herencias y por procesos de separación y divorcio, hay otras situaciones en las que es posible fragmentar el condominio. Por ejemplo, por desistimiento de todos los comuneros, por la adquisición de una persona ajena, por expropiación forzosa, por la demolición de la finca o por la división del mismo. Cuando se decide la extinción del inmueble, se transfiere la titularidad de la propiedad de la cuota que se posee sobre el inmueble común, pero para que también se transmita la condición de deudor de la hipoteca, el banco tiene que dar su aprobación. En caso contrario, el anterior propietario seguirá siendo el titular de la deuda. Esto significa que si una pareja casada se divorcia, el banco tiene que consentir el cambio para que únicamente el que se queda con la propiedad integra sea considerado como deudor ante la entidad bancaria, en lugar de ambos. No obstante, esta operación está resultando bastante compleja en la actualidad, pues para un banco un segundo titular es siempre una garantía, incluso si no cuenta con ingresos estables u otros bienes. En estas situaciones, lo que se hace normalmente es incluir a otro titular o reemplazarlos por avalistas solventes. ### Irpf y otros impuestos:   En cuanto a los impuestos, tienes que saber que la extinción del inmueble es una solución mucho más económica en comparación con otros trámites de adquisición y transmisión de propiedades como la [compraventa](https://vecindia.es/abogado-especialista-en-contratos-de-compraventa/). Y es que solamente se paga por el Impuesto de Transmisiones de y Actos Jurídicos (ITyAJD), que varía entre el 0,5% y 1% según la Comunidad Autónoma. En cualquier caso, si el valor establecido no se corresponde con el valor del inmueble, se considera como una ganancia patrimonial, por lo que habrá que pagar la diferencia en la declaración de la Renta. ## **¿Necesitas ayuda legal sobre extinción de condominio?** Completa este formulario de contacto, escríbenos a [info@vecindia.es](mailto:info@vecindia.es) He leído y acepto la [Política de Privacidad](/politica-de-privacidad) (requerido) Sí, quiero recibir notificaciones comerciales sobre productos y/o servicios. **¿Quieres contarnos qué te preocupa?** ## Llámanos gratis 910 353 034 Consulta rápida y sin compromiso