Adquirir una casa en nuestro país o cualquier otra propiedad, como por ejemplo un local, una párcela o un edificio es, sin duda, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas realizan a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión muy importante para el bolsillo personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países de Europa en el que hay una mayor cantidad de gente adquiere una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de un préstamo hipotecario, resulta fundamental brindarles una adecuada orientación legal y proporcionarles los medios de información adecuada sobre sus derechos y obligaciones y sobre sus opciones de de decisión.
Por esta razón, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden brindarnos información sobre la operación que vamos a firmar y los pasos que debemos seguir, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta esencial para prevenir problemas en el futuro que puedan terminar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados expertos en la compraventa de casas con más de una década llevando este tipo de casos. Contacta con nuestro bufete y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o los contratos no válidos o engañosos, las demoras en la obtención de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la vivienda, las limitaciones ocultas de las viviendas de protección oficial, la compra de viviendas sin construir sin comprobar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o mal redactados, los vicios ocultos de casas de segunda mano y problemas constructivos sin seguro o las hipotecas con disposiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
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Los contratos sobre viviendas pueden hacerse bien de forma privada o bien de forma pública permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a exigir la forma pública y es muy recomendable disfrutar este derecho, puesto que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad legal de que no va a ser impugnado en su vivienda, quedando asegurado e inmune frente a futuras reclamaciones o denuncias. Se trata, por tanto, de un sistema de seguridad legal de prevención que se adelanta al conflicto para evitar juicios.
Dado el gran gasto económico que implica la compraventa de un inmueble, no hay que correr riesgos, por lo que el país pone a disposición de los compradores a expertos con la mejor formación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que responden de manera personal y directa ante futuras responsabilidad en casa que, por error se genere algún daño al comprador. Esto hace que la firmeza en el desempeño de sus labores sea muy alto y que los supuestos de error o negligencia sean muy escasos.
Por otro lado, es esencial que las estipulaciones del contrato de arras o de compraventa estén perfectamente escritas, con total claridad de modo que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando de esta manera disposiciones ilegales de modo que haya un equilibrio entre las dos partes.
¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Estás preocupado por qué no te estafen y que todo salga perfecto? ¿No sabes bien cuáles son los pasos que debes realizar para la operación de compraventa? En estos temas, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta muy recomendable para evitar incurrir en equivocaciones que puedan pasarte factura. Además, no olvides que casi con toda seguridad será la inversión más importante que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el proceso de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán asesorando en cada uno de los pasos a dar para que adquieras tu nueva vivienda sin riesgos. Puedes consultarnos cualquier cuestión que te surja y encargarte únicamente de escoger tu nueva casa. Nosotros te echaremos una mano para comprarla con seguridad y sin contratiempos.
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Derecho de tanteo y retracto arrendamientos urbanos. El derecho de tanteo y retracto es una figura legal de gran relevancia que influye directamente en las decisiones y derechos del arrendador como del arrendatario. Un derecho que añade una capa adicional de complejidad al proceso de arrendamiento, introduciendo consideraciones específicas sobre la venta de la propiedad arrendada y los derechos del inquilino.
¿Cómo denunciar al administrador de fincas? Toda Comunidad de Propietarios debe tener un órgano de administración, y por ley se exige que este se compone del Presidente de la Comunidad y un Secretario o Vicepresidente. Estos cargos se pueden delegar, y normalmente se hace en la figura del Administrador de Fincas, un profesional titulado y colegiado, preparado para tratar todos los temas y problemas que pueden surgir en una vecindad.
Cómo saber si mi hipoteca está referenciada al IRPH: el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es una referencia sobre la que se calcula el tipo de interés que se tiene que abonar por una hipoteca. El segundo índice de referencia por importancia para calcular las hipotecas españolas por detrás del Euribor. El tipo de interés medio que se emplea varía según la cantidad de préstamos hipotecarios concedidos, de modo que si se aprueban muchos y con un interés alto, el IRPH será más elevado.
La compra de la vivienda de nuestros sueños puede convertirse en una auténtica pesadilla con el paso del tiempo a causa de defectos que van apareciendo a la vista. No obstante, esta situación puede ser resuelta mediante la reclamación legal de los vicios ocultos de la propiedad. En estos casos, es necesario conocer las características que deben presentar esas deficiencias y el plazo que tenemos para poner en marcha la demanda judicial.
