Empresas De Desalojo De Ocupas

Empresas De Desalojo De Ocupas – Características de nuestro servicio

La ocupación de viviendas es un problema cada vez más molesto que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se estima que actualente existen en España en torno a 70.000 casas deshabitadas propiedad de los bancos que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por mafias.

Tienes que tener en cuenta que la ocupación de un piso está especificado como delito dentro del Código Penal, variando la sentencia dependiendo de si ha habido violencia o coacción a la hora de ocuparlo.

Cuando la ocupación se lleva a cabo a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de cárcel. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo de forma agresiva, sino que los ocupantes aprovechan la ausencia de los propietarios para acceder a la vivienda.

No obstante, aunque no haya violencia no significa que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es solamente de un sanción dineraria, que normalmente nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.

Eso sí, no hay que mezclar la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que quiere decir que los okupas entraron al inmueble mientras el propietario se encontraba viviendo en el mismo, aunque en esos momentos estuviera fuera. Con lo cual, incluso si te has marchado de viaje unos días y alguien entra a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.

Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está usando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de los pisos que son propiedad de los bancos. Si los okupas acceden al piso, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Afortunadamente, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de aquellos que acceden a viviendas que no son suyas. Esta ley permite interponer demandas sin que tengamos que identificar a los ocupantes, consiguiendo de esta manera agilizar el proceso.

Cuando esté presentada la demanda, el okupa recibirá una notificacióm con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el ocupante no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado decretará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será simple y muy rápido. Si el propietario gana, el inquilino será será desahuciado y además condenado a hacerse cargo de las costas del procedimiento.